Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
Maison d'architecte Roseraie
ARCHITECT-DESIGNED HOME – 205 m² – PRIVATE GARDEN – DOUBLE GARAGE – EXCEPTIONAL POTENTIAL
Nestled in a peaceful and highly sought-after residential area of Toulouse, within easy reach of shops, schools, public transport and the city centre, this stunning architect-designed home from the 1970s offers approximately 205 m² of living space on a beautifully landscaped and secluded plot.
From the moment you step inside, the property captivates with its distinctive architecture, generous proportions, abundant natural light and inviting living spaces. A spectacular wooden staircase, an impressive central fireplace and large openings onto the garden create a timeless atmosphere full of character and elegance.
The ground floor features two spacious reception rooms, a welcoming dining area and a kitchen opening directly onto the garden, providing a warm and functional setting for everyday family life and entertaining. Upstairs, four well-proportioned bedrooms offer comfortable accommodation, whether for a growing family, guests or a dedicated home office.
Outside, the private, tree-filled garden offers a true haven of peace in the heart of the city. With ample space to install a swimming pool, it presents the perfect opportunity to create an exceptional outdoor living area.
The property also benefits from a double garage, a cellar and solar panels, enhancing both comfort and energy efficiency.
Although renovation work is required, this remarkable home offers outstanding potential. With thoughtful refurbishment, it can be transformed into a truly exceptional residence while preserving the unique architectural features and authentic charm that make it so distinctive.
A rare opportunity in one of Toulouse's most desirable residential areas, this architect-designed home will appeal to buyers seeking generous living spaces, abundant natural light, timeless architecture and the chance to create a prestigious bespoke home.
A unique opportunity to bring an exceptional property back to life in a privileged setting.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(659 800 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 205,0 m²
- Surface : 305,0 m²
- Surface terrain : 513,0 m²
- Bathroom : 5,7 m²
- Bedroom : 18,5 m²
- Bedroom 2 : 11,9 m²
- Bedroom 3 : 14,1 m²
- Bedroom 4 : 13,7 m²
- Cellar : 12,9 m²
- Entrance : 7,8 m²
- Garage : 62,4 m²
- Kitchen : 13,2 m²
- Laundry : 7,4 m²
- Living room : 36,3 m²
- Living room 2 : 16,7 m²
- Living room 3 : 35,8 m²
- Recess : 15,0 m²
- Terrace : 5,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,1 m²
- Taxe foncière : 3 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 4690 and 6400 euros/year (reference year 2023)
MAISON D'ARCHITECTE – 205 m² – JARDIN – GARAGE DOUBLE – FORT POTENTIEL
À vendre à Toulouse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, découvrez cette superbe maison d'architecte des années 70 développant environ 205 m² habitables sur une parcelle arborée et intimiste.
Cette maison familiale séduit dès l'entrée par son architecture singulière, ses volumes, sa luminosité traversante et ses nombreux espaces de vie. Son spectaculaire escalier en bois, sa magnifique cheminée centrale et ses ouvertures sur le jardin lui confèrent une identité rare et un charme intemporel.
Le rez-de-chaussée accueille deux salons, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'étage dessert quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, offre un environnement paisible en pleine ville et permet d'envisager l'installation d'une piscine afin de créer un espace de détente privilégié.
Cette maison bénéficie également d'un garage double, d'une cave ainsi que de panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire et une meilleure performance énergétique.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère tout en préservant les éléments architecturaux qui font aujourd'hui toute son authenticité.
Rare sur le secteur, cette maison d'architecte séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière, de maisons de caractère et de projets de rénovation haut de gamme.
Une opportunité unique pour créer un lieu de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 305 m². , d'une surface carrez de 205 m²Cette maison construite sur un terrain de 513 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.4 m² , cave de 12.9 m² , chambre de 18.5 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 13.7 m² , cuisine de 13.2 m² , couloir de 15.0 m² , entree de 7.8 m² , garage de 62.4 m² , salle de bain de 5.7 m² , séjour de 16.7 m² , séjour de 35.8 m² , salon de 36.3 m² , terrasse de 5.0 m² , toilettes de 1.1 m² , toilettes de 1.2 m²
Roseraie area *
Roseraie est un quartier de 4 190 habitants de la ville de Toulouse dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Roseraie est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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