Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
TOULOUSE – LA ROSERAIE | MAISON D’ARCHITECTE
ARCHITECT-DESIGNED HOME – 205 m² – PRIVATE GARDEN – DOUBLE GARAGE – EXCEPTIONAL POTENTIAL
Nestled in a peaceful and highly sought-after residential area of Toulouse, within easy reach of shops, schools, public transport and the city centre, this stunning architect-designed home from the 1970s offers approximately 205 m² of living space on a beautifully landscaped and secluded plot.
From the moment you step inside, the property captivates with its distinctive architecture, generous proportions, abundant natural light and inviting living spaces. A spectacular wooden staircase, an impressive central fireplace and large openings onto the garden create a timeless atmosphere full of character and elegance.
The ground floor features two spacious reception rooms, a welcoming dining area and a kitchen opening directly onto the garden, providing a warm and functional setting for everyday family life and entertaining. Upstairs, four well-proportioned bedrooms offer comfortable accommodation, whether for a growing family, guests or a dedicated home office.
Outside, the private, tree-filled garden offers a true haven of peace in the heart of the city. With ample space to install a swimming pool, it presents the perfect opportunity to create an exceptional outdoor living area.
The property also benefits from a double garage, a cellar and solar panels, enhancing both comfort and energy efficiency.
Although renovation work is required, this remarkable home offers outstanding potential. With thoughtful refurbishment, it can be transformed into a truly exceptional residence while preserving the unique architectural features and authentic charm that make it so distinctive.
A rare opportunity in one of Toulouse's most desirable residential areas, this architect-designed home will appeal to buyers seeking generous living spaces, abundant natural light, timeless architecture and the chance to create a prestigious bespoke home.
A unique opportunity to bring an exceptional property back to life in a privileged setting.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(630 400 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 205,0 m²
- Surface : 305,0 m²
- Surface terrain : 513,0 m²
- Bathroom : 5,7 m²
- Bedroom : 18,5 m²
- Bedroom 2 : 11,9 m²
- Bedroom 3 : 14,1 m²
- Bedroom 4 : 13,7 m²
- Cellar : 12,9 m²
- Entrance : 7,8 m²
- Garage : 62,4 m²
- Kitchen : 13,2 m²
- Laundry : 7,4 m²
- Living room : 36,3 m²
- Living room 2 : 16,7 m²
- Living room 3 : 35,8 m²
- Recess : 15,0 m²
- Terrace : 5,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,1 m²
- Taxe foncière : 3 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 4690 and 6400 euros/year (reference year 2023)
TOULOUSE LA ROSERAIE – MAISON D’ARCHITECTE 205 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE DOUBLE
À vendre à Toulouse, dans le quartier recherché de La Roseraie, maison d’architecte développant environ 205 m² habitables sur une parcelle arborée, intimiste et sans vis-à-vis. Située à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement résidentiel privilégié.
La maison se distingue par son architecture des années 70, ses beaux volumes et ses éléments caractéristiques : cheminée centrale, escalier en bois, larges ouvertures et espaces de vie généreux.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de réception comprenant deux salons et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le jardin. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’espace nuit comprend 4 chambres, permettant d’accueillir une famille ou de créer des espaces complémentaires tels qu’un bureau ou une chambre d’amis.
À l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis constitue un véritable atout en cœur de ville et offre la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine.
Double garage, cave et panneaux photovoltaïques complètent les prestations.
Maison familiale, résidence principale ou projet de rénovation : une opportunité rare à La Roseraie.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 305 m². , d'une surface carrez de 205 m²Cette maison construite sur un terrain de 513 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.4 m² , cave de 12.9 m² , chambre de 18.5 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 13.7 m² , cuisine de 13.2 m² , couloir de 15.0 m² , entree de 7.8 m² , garage de 62.4 m² , salle de bain de 5.7 m² , séjour de 16.7 m² , séjour de 35.8 m² , salon de 36.3 m² , terrasse de 5.0 m² , toilettes de 1.1 m² , toilettes de 1.2 m²
Roseraie area *
Roseraie est un quartier de 4 190 habitants de la ville de Toulouse dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Roseraie est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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