Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE COTE PAVEE
74 avenue Camille pujol 31500 Toulouse
Description
TOULOUSE GUILHEMERY - COTE PAVEE
Charme des années 30 et prestations contemporaines
Guilheméry / Place Pinel. Située au calme, cette maison de 170 m² au sol (140 m² loi Carrez) allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Les éléments d'époque tels que les briques toulousaines, les parquets d'origine et les cheminées y ont été soigneusement conservés.
L'intérieur : Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, très fonctionnelle pour le quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, permettant à chacun d'avoir son propre espace en toute indépendance.
L'extérieur : La maison s'ouvre sur un jardin à l'abri des regards, qui intègre un couloir de nage chauffé et sécurisé. En fond de parcelle, une dépendance offre une véritable flexibilité d'aménagement : idéale pour installer un bureau de télétravail, recevoir des invités, ou créer un espace d'indépendance pour les plus grands.
Le quartier : Entre l'avenue Camille Pujol et Le Caousou. L'emplacement permet de tout faire à pied ou à vélo, avec un accès immédiat aux établissements scolaires et aux commerces de proximité.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(700 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 374,0 m²
- Bathroom : 3,6 m²
- Bathroom 2 : 12,0 m²
- Bedroom : 12,4 m²
- Bedroom 2 : 10,2 m²
- Bedroom 3 : 12,8 m²
- Bedroom 4 : 20,7 m²
- Cupboard/wardrobe : 4,6 m²
- Cupboard/wardrobe 2 : 4,6 m²
- Dining room : 10,0 m²
- Dressing : 8,8 m²
- Entrance : 3,9 m²
- Landing : 4,5 m²
- Landing 2 : 1,1 m²
- Living/Kitchen : 41,5 m²
- Office space : 8,0 m²
- Outbuilding : 12,0 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- WC 3 : 1,1 m²
- Wine cellar : 4,0 m²
- Taxe foncière : 1 990,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3660 and 4310 euros/year (reference year 2023)
Le Cabinet Bedin vous présente cette maison pleine de charme située dans le secteur de Place Pinel, quartier Guilhemery Bonhoure. Cette villa des années 1930 offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, parquet et des cheminées. La maison s'ouvre sur un beau jardin verdoyant. Une belle piscine de nage sécurisée et chauffage, sera le coeur pour vos journées d'été en famille et entre amis.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 150 m². Cette maison construite sur un terrain de 374 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.0 m² , cave à vin de 4.0 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 20.7 m² , dependance de 12.0 m² , dressing de 8.8 m² , entree de 3.9 m² , palier de 4.5 m² , palier de 1.1 m² , placards de 4.6 m² , placards de 4.6 m² , pièce repas de 10.0 m² , douche de 3.6 m² , salle de bain de 12.0 m² , séjour-cuisine us de 41.5 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.1 m²
Guilhemery area *
Guilhemery est un quartier de 9 190 habitants de la ville de Toulouse dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Guilhemery est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture.
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