Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
RIONS
Dans un environnement exceptionnel, dans un écrin de verdure, découvrez cette belle maison familiale de style landais offrant calme, intimité et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec insert et climatisation, ainsi que d'une grande véranda, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.
Fonctionnelle, la maison dispose également d'un grand garage, d'un carport et d'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine parfaitement intégrée au jardin paysagé, une cuisine d'été, un boulodrome, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où se détendre en toute sérénité.
Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 56 32 82 52
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 2 120,0 m²
- Attic : 14,1 m²
- Balcony : 7,3 m²
- Bathroom : 4,2 m²
- Bathroom 2 : 4,0 m²
- Bedroom : 9,4 m²
- Bedroom 2 : 11,2 m²
- Bedroom 3 : 10,8 m²
- Bedroom 4 : 11,6 m²
- Garage : 40,8 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 45,0 m²
- Laundry : 11,5 m²
- Mezzanine : 12,0 m²
- Pool House : Yes
- Recess : 1,4 m²
- Summer kitchen : 14,0 m²
- Veranda : 47,0 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- WC 3 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 875,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1206 and 1632 euros/year (reference year 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Rions. Ce bien immobilier propose une surface de 148 m². Cette maison construite sur un terrain de 2120 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 7.3 m² , buanderie de 11.5 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 11.6 m² , cuisine d'été de 14.0 m² , cuisine sejour salon de 45.0 m² , couloir de 1.4 m² , garage de 40.8 m² , grenier de 14.1 m² , mezanine de 12.0 m² , local piscine de m² , douche de 4.0 m² , salle de bain de 4.2 m² , veranda de 47.0 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.5 m²
Rions area *
Rions est une ville de 1 590 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Rions est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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