Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Lumineuse maison de charme avec dépendance
Ideally located just 8 km from Cadillac and its amenities, as well as from Cérons railway station, and only 12.5 km from the A62 motorway at Illats, this charming property of approximately 75 sqm enjoys a privileged setting, combining tranquillity with excellent accessibility.
Arranged over two floors, the property immediately appeals with its natural light and authentic character, featuring beautifully preserved period elements including a stone fireplace, a stone sink and stone window surrounds. The façade has also been recently renovated.
The ground floor offers a pleasant, light-filled living area with an open-plan kitchen, opening directly onto a terrace and an attractive enclosed courtyard, perfect for enjoying the outdoors.
Upstairs, two bedrooms share a dressing area and a shower room, providing a comfortable and well-organised sleeping area.
An adjoining outbuilding completes the property and represents a particularly attractive asset. Its layout offers the possibility of creating a second independent dwelling, making it ideal for a rental project, a separate guest accommodation or additional living space for family and friends.
A charming and versatile property, perfect for those seeking character, tranquillity and the opportunity to develop a property project in a highly accessible location.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(140 100 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 150,0 m²
- Bathroom : 2,8 m²
- Bedroom : 12,6 m²
- Bedroom 2 : 14,0 m²
- Dressing : 5,6 m²
- Landing : 2,8 m²
- Living/Kitchen : 36,2 m²
- Outbuilding : 18,9 m²
- WC : 2,7 m²
- Taxe foncière : 585,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2250 and 3070 euros/year (reference year 2025)
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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ste Croix Du Mont. Ce bien immobilier propose une surface de 76,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 150 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.6 m² , chambre de 14.0 m² , dependance de 18.9 m² , dressing de 5.6 m² , palier de 2.8 m² , douche de 2.8 m² , séjour-cuisine us de 36.2 m² , toilettes de 2.7 m²
Sainte-Croix-du-Mont area *
Sainte-Croix-du-Mont est une ville de 900 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Sainte-Croix-du-Mont est une commune calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 16 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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