Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
CADILLAC - MONPRIMBLANC
Charming and authentic: this 113 m² Girondine stone house is located in a peaceful wine-growing village. Set on a 1,165 m² wooded plot, it includes an 85 m² outbuilding to renovate. The property offers a tranquil, green setting perfect for renovation projects and country living.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(270 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 165,0 m²
- Bathroom : 3,1 m²
- Bedroom : 9,5 m²
- Bedroom 2 : 10,0 m²
- Cellar : 18,5 m²
- Garage : 24,0 m²
- Hangar : 50,0 m²
- Kitchen : 17,1 m²
- Living/Dining room : 19,6 m²
- Other : 85,0 m²
- Recess : 7,0 m²
- Suite : 19,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2239 and 3290 euros/year (reference year 2025)
Maison girondine en pierre à rénover avec dépendance – Charme, authenticité et fort potentiel
Au cœur d’un charmant village viticole, découvrez cette authentique maison girondine en pierre de 113 m², pleine de caractère et offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 165 m², cette propriété séduira les amoureux de la pierre, du calme et de la nature.
Derrière sa façade typique et son cachet ancien, cette maison de campagne propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d’investissement immobilier en Gironde.
La propriété dispose également d’une grande dépendance en pierre de 85 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : gîte, maison d’amis, atelier, espace professionnel, location saisonnière ou extension familiale.
Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, permet de profiter d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, dans un cadre naturel privilégié au sein d’un secteur recherché.
Les atouts du bien :
Maison girondine en pierre de 113 m²
Dépendance de 85 m² avec fort potentiel
Terrain arboré de 1 165 m²
Environnement calme et verdoyant
Charme de l’ancien et authenticité
Village viticole recherché
Idéal projet familial, gîte ou investissement locatif
Un bien rare et authentique, parfait pour les passionnés de rénovation, de belles pierres et de vie à la campagne. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet immobilier de caractère dans un environnement privilégié.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Monprimblanc. Ce bien immobilier propose une surface de 113 m². Cette maison construite sur un terrain de 1165 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: autre de 85.0 m² , debarras de 18.5 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 10.0 m² , suite parentale de 19.0 m² , cuisine de 17.1 m² , couloir de 7.0 m² , garage de 24.0 m² , grange de 50.0 m² , douche de 3.1 m² , salon sejour de 19.6 m² , toilettes de 2.0 m²
Monprimblanc area *
Monprimblanc est une ville de 280 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Monprimblanc est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
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