Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
PESSAC CAP DE BOS
Discover this single-story house located in a quiet residential area of Pessac. In excellent condition, it features a spacious living and dining room open to a comfortable kitchen and a large utility room. The property includes four bedrooms, a dressing room, and a bathroom with both bathtub and shower. A heated veranda opens onto a covered terrace surrounding the swimming pool, all set on a flat, well-exposed plot of over 800 m². A large quality carport completes this attractive home, close to schools, shops, and public transport.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(618 100 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 806,0 m²
- Bathroom/Shower : 9,1 m²
- Bedroom : 12,8 m²
- Bedroom 2 : 11,5 m²
- Bedroom 3 : 11,0 m²
- Bedroom 4 : 13,3 m²
- Carport : Yes
- Corridor : 4,5 m²
- Entrance : 5,8 m²
- Laundry : 7,2 m²
- Living room : 39,0 m²
- Scullery : 11,7 m²
- US kitchen : 13,0 m²
- Veranda : 29,5 m²
- WC : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2160 and 2970 euros/year (reference year 2022)
Venez découvrir cette maison de plain pied située dans un quartier résidentiel de Pessac. En excellent état de présentation, elle comporte de nombreux atouts : Vous serez séduits par son grand salon salle à manger ouvert sur une cuisine confortable et son arrière cuisine spacieuse, ses quatre chambres, dressing et salle de bains équipée de baignoire et douche. Atout supplémentaire : Une grande véranda chauffée ouverte sur terrasse couverte autour de la piscine, le tout donnant sur un beau terrain plat au calme et bien exposé de plus de 800m². Un grand carport de qualité complète ce bien à visiter sans tarder ! Écoles et commerces de Pessac Cap de Bos accessibles à pied.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 170 m². Cette maison construite sur un terrain de 806 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 11.7 m² , buanderie de 7.2 m² , carport de m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 13.3 m² , dégagement de 4.5 m² , cuisine us aménagée de 13.0 m² , entree de 5.8 m² , salle de bain de 9.1 m² , salon de 39.0 m² , veranda de 29.5 m² , toilettes de 1.5 m²
Franc - L'Alouette area *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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