Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC CENTRE - PARC FONTAUDIN
Rare opportunity in Pessac: a contemporary house combining comfort and modernity in a prime location near Parc Fontaudin. Bright living room with open kitchen and pantry. Flexible layout includes an office that can become a fourth bedroom with adjoining shower room. Upstairs, three bedrooms and a bathroom. Attached garage. Ideal family home close to transport, schools, and shops.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(590 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 589,0 m²
- Bathroom : 2,5 m²
- Bathroom 2 : 4,7 m²
- Bedroom : 10,7 m²
- Bedroom 2 : 14,0 m²
- Bedroom 3 : 11,4 m²
- Cloakroom : 3,8 m²
- Garage : 15,0 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 62,7 m²
- Landing : 5,5 m²
- Laundry : 5,2 m²
- Office space : 12,7 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Taxe foncière : 2 215,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1350 and 1890 euros/year (reference year 2023)
Vous recherchez une maison à vendre à Pessac Centre ? Découvrez cette agréable maison familiale idéalement située à proximité du parc Fontaudin, de la gare de Pessac Centre, des commerces, écoles et transports.
À seulement 15 minutes à pied de la gare de Pessac Centre, cette maison offre un emplacement recherché et un cadre de vie pratique, au calme tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, prolongée par une cuisine équipée et un cellier.
Au rez-de-chaussée, un espace bureau ouvert sur le séjour offre un véritable potentiel d’aménagement : il peut être transformé en chambre avec salle d’eau grâce aux arrivées déjà prévues.
À l’étage, un palier climatisé dessert 3 chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
? Les atouts de cette maison à Pessac :
• Emplacement recherché à Pessac Centre
• Proximité immédiate du parc Fontaudin
• Gare de Pessac Centre à 1 km
• Commerces, écoles et transports à proximité
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse
• Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée
• Garage attenant
?? Maison familiale à vendre à Pessac Centre, idéale pour profiter d’un environnement privilégié tout en restant proche de Bordeaux.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 136 m². Cette maison construite sur un terrain de 589 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 5.2 m² , coin travail de 12.7 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 11.4 m² , cuisine sejour salon de 62.7 m² , garage de 15.0 m² , palier de 5.5 m² , douche de 2.5 m² , salle de bain de 4.7 m² , vestiaire de 3.8 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.6 m²
Chiquet area *
Chiquet est un quartier de 1 610 habitants de la ville de Pessac dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Chiquet est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 35 minutes en transports en commun.
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