Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC CENTRE MAISON COMPRENANT 1 T3 ET 2 STUDIOS
Idéalement placée dans un quartier résidentiel de Pessac centre (tram, gare, commerces sont accessibles à pied). Cette villa contemporaine a été récemment rénovée avec soin et divisée en appartements de rapport par son propriétaire (pas de copropriété). La partie principale au 1er étage, est un confortable appartement de type 3 fraîchement rénové(domotique, climatisation réversible...). Il se compose d'un lumineux séjour double (possibilité de 3 chambres) qui s'ouvre largement sur une grande terrasse suspendue tournée vers le sud. Une cuisine américaine équipée, prolonge l'espace de vie. La partie nuit bien séparée, compte deux chambres et une salle d'eau équipée de sa douche italienne. Le rez-de-chaussée de l'immeuble comprend un garage avec son cellier. Ainsi que deux studios meublés qui sont loués à l'année (facultés à 3mn). Pour l'intimité et le confort de chacun, les studios disposent de leur propre entrée et d'une terrasse indépendante et privative. Le beau jardin paysager et clos bénéficie à l'appartement principal. Il comprend un espace de stationnement et il offre la possibilité d'y implanter une piscine. Voici un immeuble de rapport original qui offre encore des possibilités d'agrandissements. Ce bien est Idéal pour une résidence principale avec des revenus locatifs complémentaires ou en immeuble de rapport pour un investisseur (colocation etc...)!
Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 84 44 44
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(570 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 541,0 m²
- Bathroom : 3,9 m²
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 11,8 m²
- Cellar : 5,6 m²
- Garage : 20,1 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 48,6 m²
- Recess : 6,3 m²
- Studio : 24,4 m²
- Studio 2 : 24,4 m²
- Terrace : 15,0 m²
- Terrace 2 : 16,0 m²
- Terrace 3 : 16,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 2 950,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2308 and 3122 euros/year (reference year 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 130 m². Cette maison construite sur un terrain de 541 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.6 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 11.8 m² , cuisine sejour salon de 48.6 m² , couloir de 6.3 m² , garage de 20.1 m² , douche de 3.9 m² , t1 de 24.4 m² , t1 de 24.4 m² , terrasse de 15.0 m² , terrasse de 16.0 m² , terrasse de 16.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Sardine area *
Sardine est un quartier de 2 420 habitants de la ville de Pessac dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Sardine est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 30 minutes en transports en commun.
Properties similar to your criteria
Achat Maison 5 pieces Pessac 3 chambres
PESSAC CENTRE
Ref: 1-20595
638 600 €
Propriétés de prestige
Vente Maison T5 Pessac 4 chambres
PESSAC CAP DE BOS
Ref: 1-20677
649 000 €
Achat Maison T5 Pessac 4 chambres
PESSAC CAP DE BOS
Ref: 7-4862
649 000 €
