Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC HYPER CENTRE / Plain Pied, jardin, garage
PESSAC HYPER-CENTRE – Maison de plain-pied avec jardin et accès privatif – Rue piétonne
Rare sur le secteur ! À deux pas de toutes les commodités, dans une rue piétonne au calme, découvrez cette maison de plain-pied au caractère authentique et au fort potentiel d'évolution.
Une maison lumineuse et spacieuse
Dès l'entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20 m. Le séjour et la salle à manger offrent une lumière naturelle traversante.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée. Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent judicieusement l'organisation de cette maison de plain pied. La véranda, prolongement naturel de la maison, invite à profiter du jardin situé à l'arrière.
Un fort potentiel d'évolution.
La maison compte aujourd'hui 1 chambre, mais son plan offre une belle marge de progression : la salle à manger et le garage peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, permettant d'adapter le bien à un projet familial ou locatif.
Un abris de jardin annexe complète l'ensemble, idéal pour le rangement d'extérieur.
Un emplacement rare en hyper-centre ! idéal pour vivre à pied de tout, sans voiture, en plein cœur de Pessac.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(310 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 118,0 m²
- Bathroom : Yes
- Bedroom : Yes
- Cellar : Yes
- Entrance : Yes
- Garage : 15,0 m²
- Kitchen : Yes
- Living/Dining room : 30,0 m²
- Veranda : Yes
- WC : Yes
- Wine cellar : Yes
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2280 and 3130 euros/year (reference year 2022)
PESSAC HYPER-CENTRE - Maison plain-pied - Jardin - Rue piétonne accès privatif
Rare ! Maison de plain-pied en plein cœur de Pessac, rue piétonne avec accès privatif. Belle hauteur sous plafond (3,20 m), pièces spacieuses et lumineuses.
Séjour, salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant, cellier, véranda et garage. Fort potentiel d'extension : salle à manger et garage transformables en chambres supplémentaires. Jardin à l'arrière + abri de jardin.
Emplacement exceptionnel à moins de 5 min à pied : commerces, marché, gare, tram, parc, cinéma. Vivez sans voiture, au calme, en centre-ville.
Bien rare, à ne pas manquer. Contactez notre agence pour une visite.
?? Pessac centre-ville
?? Plain-pied avec potentiel d'extension
?? Jardin privatif
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 96,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 118 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave à vin de m² , debarras de m² , chambre de m² , cuisine de m² , entree de m² , garage de 15.0 m² , douche de m² , salon sejour de 30.0 m² , veranda de m² , toilettes de m²
Pessac centre area *
Pessac centre est un quartier de 3 370 habitants de la ville de Pessac dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Bourg est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 24 minutes en transports en commun.
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