Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Villa au calme Pessac
In Pessac, discover this nearly 150 m² house featuring unique architecture and quality materials. Bright and spacious, it opens onto a landscaped garden with a swimming pool. The living and dining areas extend to the terrace and pool area. The functional kitchen connects to a utility room and a double garage. The sleeping area includes three comfortable bedrooms and two bathrooms, including a master suite. Combining elegance, comfort, and a strategic location, this home offers a rare living environment.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(619 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 140,5 m²
- Surface : 148,7 m²
- Surface terrain : 1 224,0 m²
- Bathroom : 4,2 m²
- Bathroom/Shower : 7,7 m²
- Bedroom : 13,0 m²
- Bedroom 2 : 14,6 m²
- Cellar : 8,3 m²
- Entrance : 9,9 m²
- Garage : 33,0 m²
- Kitchen : 14,2 m²
- Living/Dining room : 52,5 m²
- Recess : 6,5 m²
- Suite : 14,8 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 451,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1700 and 2400 euros/year (reference year 2022)
Située à Pessac, cette maison de 4 pièces offre près de 150 m² habitables sur un terrain de 1 224 m². Elle bénéficie d’un jardin paysagé avec piscine, d’une terrasse et d’un double garage. Proche des écoles et commerces, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre achat immobilier à Pessac.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 148,7 m². , d'une surface carrez de 140,5 m²Cette maison construite sur un terrain de 1224 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 8.3 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 14.6 m² , suite parentale de 14.8 m² , cuisine de 14.2 m² , couloir de 6.5 m² , entree de 9.9 m² , garage de 33.0 m² , salle de bain de 4.2 m² , salle de bain de 7.7 m² , salon sejour de 52.5 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.5 m²
Magonty area *
Magonty est un quartier de 3 950 habitants de la ville de Pessac dont 87 % des habitants sont propriétaires.
Magonty est un quartier calme avec uniquement des maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km de Bordeaux ou 30 minutes en voiture.
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