Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Maison spacieuse sans travaux
Maison spacieuse sans travaux.
Découvrez cette magnifique maison de plus de 230m² en quasi totalité de plain pied, située dans un quartier calme et prisé de Pessac. Cette propriété non mitoyenne offre un espace à vivre de 75m², des chambres spacieuses et bien aménagées, offrant confort et intimité. Les 7 pièces de la maison permettent de multiples possibilités d'aménagement, adaptées aux besoins de chacun. Depuis la terrasse couverte vous accédez directement à une piscine intérieure, idéale pour en profiter toute l’année. Avec une parcelle de 1500m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.
École élémentaire accessible à pied, gare de Cestas à 4km.
Retrouvez tous les détails de ce bien sur https://www.cabinet-bedin.com/maison-pessac-v1-20538
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(730 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financing
In detail
- Surface Carrez : 234,5 m²
- Surface : 277,0 m²
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Bathroom : 4,9 m²
- Bathroom/WC : Yes
- Bedroom : 12,4 m²
- Bedroom 2 : 12,6 m²
- Bedroom 3 : 17,3 m²
- Cellar : 2,8 m²
- Covered terrace : 8,3 m²
- Covered terrace 2 : 16,1 m²
- Covered terrace 3 : 30,4 m²
- Entrance : 5,5 m²
- Living/Kitchen : 75,0 m²
- Mezzanine : 19,0 m²
- Recess : 6,5 m²
- Recess 2 : 3,2 m²
- Storeroom : 2,8 m²
- Suite : 40,2 m²
- WC : 2,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Energy diagnosis
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1449 et 1961 Euros/an (année de référence 2023)
Découvrez cette superbe maison de plus de 230 m² en grande majorité de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Pessac. Non mitoyenne et construite sur une généreuse parcelle de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort.
Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de 75 m², baignée de lumière et pensée pour la convivialité. La maison dispose de chambres spacieuses, bien agencées, qui assurent intimité et fonctionnalité. Les sept pièces permettent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou des espaces de loisirs.
Depuis la terrasse couverte, vous accédez directement à une piscine intérieure, un véritable atout pour profiter des plaisirs de la baignade toute l’année, en toute intimité.
L’emplacement est pratique et stratégique : l’école élémentaire est accessible à pied et la gare de Cestas se trouve à seulement 4 kilomètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cette maison réunit tous les critères pour un projet de vie serein, dans un environnement verdoyant et recherché à proximité immédiate de Bordeaux.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 277 m². , d'une surface carrez de 234,5 m²Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.8 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 17.3 m² , couloir de 6.5 m² , couloir de 3.2 m² , entree de 5.5 m² , mezanine de 19.0 m² , réserve de 2.8 m² , salle d'eau toilettes de m² , salle de bain de 4.9 m² , séjour-cuisine us de 75.0 m² , chambre parentale de 40.2 m² , terrasse couverte de 8.3 m² , terrasse couverte de 16.1 m² , terrasse couverte de 30.4 m² , toilettes de 2.5 m²
Toctoucau area *
Toctoucau est un quartier de 2 090 habitants de la ville de Pessac dont 90 % des habitants sont propriétaires.
Toctoucau est un quartier calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km de Bordeaux ou 37 minutes en voiture.
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