Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
PESSAC
Discover this spacious house of over 230 m², mostly on one level, located in a quiet and sought-after neighborhood in Pessac. This detached property features a 75 m² living area and seven versatile rooms offering comfort and privacy. From the covered terrace, enjoy direct access to a private indoor swimming pool, perfect for year-round use. Set on a 1500 m² plot, this home provides tranquility and space near local amenities.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(669 800 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Bathroom : 4,9 m²
- Bathroom/WC : Yes
- Bedroom : 12,4 m²
- Bedroom 2 : 12,6 m²
- Bedroom 3 : 17,3 m²
- Cellar : 2,8 m²
- Covered terrace : 8,3 m²
- Covered terrace 2 : 16,1 m²
- Covered terrace 3 : 30,4 m²
- Entrance : 5,5 m²
- Living/Kitchen : 75,0 m²
- Mezzanine : 19,0 m²
- Recess : 6,5 m²
- Recess 2 : 3,2 m²
- Storeroom : 2,8 m²
- Suite : 40,2 m²
- WC : 2,5 m²
- Taxe foncière : 3 273,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1449 and 1961 euros/year (reference year 2023)
Découvrez cette superbe maison de plus de 230 m² en grande majorité de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Pessac. Non mitoyenne et construite sur une généreuse parcelle de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort.
Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de 75 m², baignée de lumière et pensée pour la convivialité. La maison dispose de chambres spacieuses, bien agencées, qui assurent intimité et fonctionnalité. Les sept pièces permettent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou des espaces de loisirs.
Depuis la terrasse couverte, vous accédez directement à une piscine intérieure, un véritable atout pour profiter des plaisirs de la baignade toute l’année, en toute intimité.
L’emplacement est pratique et stratégique : l’école élémentaire est accessible à pied et la gare de Cestas se trouve à seulement 4 kilomètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cette maison réunit tous les critères pour un projet de vie serein, dans un environnement verdoyant et recherché à proximité immédiate de Bordeaux.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 255 m². Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.8 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 17.3 m² , couloir de 6.5 m² , couloir de 3.2 m² , entree de 5.5 m² , mezanine de 19.0 m² , réserve de 2.8 m² , salle d'eau toilettes de m² , salle de bain de 4.9 m² , séjour-cuisine us de 75.0 m² , chambre parentale de 40.2 m² , terrasse couverte de 8.3 m² , terrasse couverte de 16.1 m² , terrasse couverte de 30.4 m² , toilettes de 2.5 m²
Toctoucau area *
Toctoucau est un quartier de 2 090 habitants de la ville de Pessac dont 90 % des habitants sont propriétaires.
Toctoucau est un quartier calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km de Bordeaux ou 37 minutes en voiture.
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