Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
PESSAC
Discover this spacious house of over 230 m², mostly on one level, located in a quiet and sought-after neighborhood in Pessac. This detached property features a 75 m² living area and seven versatile rooms offering comfort and privacy. From the covered terrace, enjoy direct access to a private indoor swimming pool, perfect for year-round use. Set on a 1500 m² plot, this home provides tranquility and space near local amenities.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(669 800 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Bathroom : 4,9 m²
- Bathroom/WC : Yes
- Bedroom : 12,4 m²
- Bedroom 2 : 12,6 m²
- Bedroom 3 : 17,3 m²
- Cellar : 2,8 m²
- Covered terrace : 8,3 m²
- Covered terrace 2 : 16,1 m²
- Covered terrace 3 : 30,4 m²
- Entrance : 5,5 m²
- Living/Kitchen : 75,0 m²
- Mezzanine : 19,0 m²
- Recess : 6,5 m²
- Recess 2 : 3,2 m²
- Storeroom : 2,8 m²
- Suite : 40,2 m²
- WC : 2,5 m²
- Taxe foncière : 3 273,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1449 and 1961 euros/year (reference year 2023)
Découvrez cette maison familiale de plus de 230 m², principalement de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché de Pessac. Édifiée sur un terrain de 1500 m², cette propriété non mitoyenne offre un cadre paisible, idéal pour un achat immobilier à Pessac.
Vous apprécierez la grande pièce à vivre de 75 m², lumineuse et conviviale, ainsi que les sept pièces modulables, dont quatre chambres spacieuses. La terrasse couverte donne accès à une piscine intérieure, un atout rare pour profiter de la baignade toute l'année.
L'école élémentaire est accessible à pied et la gare de Cestas se trouve à 4 km, facilitant vos déplacements. Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce bien alliant confort et tranquillité dans un environnement verdoyant.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 255 m². Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.8 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 17.3 m² , couloir de 6.5 m² , couloir de 3.2 m² , entree de 5.5 m² , mezanine de 19.0 m² , réserve de 2.8 m² , salle d'eau toilettes de m² , salle de bain de 4.9 m² , séjour-cuisine us de 75.0 m² , chambre parentale de 40.2 m² , terrasse couverte de 8.3 m² , terrasse couverte de 16.1 m² , terrasse couverte de 30.4 m² , toilettes de 2.5 m²
Toctoucau area *
Toctoucau est un quartier de 2 090 habitants de la ville de Pessac dont 90 % des habitants sont propriétaires.
Toctoucau est un quartier calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km de Bordeaux ou 37 minutes en voiture.
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