Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC MONDESIR
Maison de ville pleine de cachet idéalement située entre Saint-Augustin et Caudéran. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux sublimé par une pierre de taille, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chambre. A l'étage, 2 chambres confortables et une grande salle de bain.
Enfin, une grande terrasse arborée complète ce bien rare en cœur de ville.
Un bien séduisant, alliant charme authentique, emplacement stratégique et extérieur privilégié.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(480 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 106,0 m²
- Bathroom/Shower : 9,0 m²
- Bedroom : 10,8 m²
- Bedroom 2 : 12,8 m²
- Bedroom 3 : 13,8 m²
- Corridor : 3,0 m²
- Kitchen : 13,6 m²
- Laundry : 3,2 m²
- Living room : 31,0 m²
- Recess : 3,6 m²
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- Taxe foncière : 1 249,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1420 and 1980 euros/year (reference year 2025)
Maison de ville pleine de cachet, située à 5 minutes à vélo des boulevards. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux sublimé par une pierre de taille, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chambre. A l'étage, 2 chambres confortables et une grande salle de bain.
Enfin, une grande terrasse arborée complète ce bien rare en cœur de ville.
Un bien séduisant, alliant charme authentique, emplacement stratégique et extérieur privilégié.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 111 m². Cette maison construite sur un terrain de 106 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 3.2 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 13.8 m² , dégagement de 3.0 m² , cuisine de 13.6 m² , couloir de 3.6 m² , salle de bain de 9.0 m² , salon de 31.0 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 1.0 m²
Saint-Augustin area *
Saint-Augustin est un quartier de 9 020 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier calme avec 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 25 minutes en transports en commun.
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