Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC ARLAC - MAISON 4 CHAMBRES AVEC GARAGE
Au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette maison d'apparence cossue à l'agencement atypique et optimisé. Les points forts de cette maison de ville baignée de lumière :
- Une vie à l'étage : Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à un salon séjour traversant avec balcon et grande cheminée pour des moments chaleureux. Ce niveau dispose également d'une cuisine moderne équipée,d'une chambre, d'une salle d'eau et WC
- Le rez-de-chaussée a été pensé pour la famille et le travail. Il se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un bureau (parfait pour le télétravail) et d'un garage intégré pour un stationnement sécurisé ou du stockage.
- Extérieurs Privatifs : Détendez-vous sur la terrasse ou profitez du jardin, un véritable écrin de verdure en zone urbaine à deux pas des commerces de proximité.
Accès immédiat aux transports en commun pour rejoindre Bordeaux ou le centre de Mérignac en quelques minutes.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(408 200 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1936 and 2620 euros/year (reference year 2021)
Maison de ville T5 avec jardin et garage – Mérignac (Proche Bordeaux)
Vente maison Mérignac – Secteur Chanzy
Située au cœur d’un quartier prisé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison de ville de caractère à l’agencement atypique et optimisé. Ce bien baigné de lumière offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels en quête d'espace et de confort.
Un espace de vie lumineux et chaleureux à l'étage
L'agencement inversé de cette maison permet de profiter d'une clarté exceptionnelle au quotidien :
Salon-séjour traversant : Une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon. La grande cheminée apporte un charme authentique et une ambiance cosy.
Cuisine moderne : Entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.
Espace nuit principal : Une chambre confortable, une salle d’eau élégante et un WC indépendant complètent ce niveau.
Rez-de-chaussée : Confort familial et télétravail
Le niveau 0 a été conçu pour offrir indépendance et polyvalence :
2 Chambres supplémentaires : Parfaites pour des enfants, des invités ou une suite d'amis.
Bureau indépendant : Un espace dédié, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
Garage intégré : Un atout majeur en zone urbaine pour un stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.
Jardin et terrasse : Un écrin de verdure en ville
Côté extérieur, profitez d'un véritable havre de paix :
Une terrasse accueillante pour vos repas en extérieur.
Un jardin privatif arboré, rare sur le secteur.
Une localisation stratégique à Mérignac
La situation géographique de cette maison est un point fort indiscutable :
Commerces de proximité : Boulangeries, services et vie de quartier accessibles à pied.
Transports : Accès immédiat aux transports en commun pour rejoindre le centre de Bordeaux ou le centre-ville de Mérignac en quelques minutes.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 125 m². Cette maison construite sur un terrain de 300 m² dispose de 3 chambres
Arlac area *
Arlac est un quartier de 7 630 habitants de la ville de Mérignac dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Arlac est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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