Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC ARLAC
Just a few minutes’ walk from the tramway, this single-storey home offers a ????? and highly sought-after living environment.
The house features a bright living room, three bedrooms, a bathroom, as well as a laundry room, a pantry, and a separate WC. The layout has been carefully designed to meet the needs of comfortable family living.
Set in a quiet environment with no overlooking neighbors, the property is enhanced by its landscaped garden of approximately 300 m², perfect for relaxing in complete privacy.
Combining the charm of the old with a contemporary architect-designed extension, this unique property is located in a highly desirable neighborhood, close to all amenities.
Parking is available directly on the property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(400 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 306,0 m²
- Bathroom : 7,2 m²
- Bedroom : 9,8 m²
- Bedroom 2 : 10,2 m²
- Bedroom 3 : 13,8 m²
- Cellar : 8,8 m²
- Entrance : 7,1 m²
- Laundry : 7,3 m²
- Living/Dining room : 31,8 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 1 332,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2280 and 3150 euros/year (reference year 2025)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 97,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 306 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.3 m² , debarras de 8.8 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 13.8 m² , entree de 7.1 m² , douche de 7.2 m² , salle a manger sejour de 31.8 m² , toilettes de 1.3 m²
Arlac area *
Arlac est un quartier de 7 630 habitants de la ville de Mérignac dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Arlac est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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