Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC LOFT PROCHE TRAM A
A deux pas du tram A (direction Bordeaux/Aéroport de Mérignac) au calme d'une petite copropriété sécurisée, ce loft a été réalisé dans le pur style industriel. Il comprend un vaste séjour cathédrale avec poêle à bois et climatisation, structuré par une alliance parfaite du verre et du métal. La pièce de vie est surplombée par une suite parentale en verrière qui dispose de sa salle d'eau et de son dressing. La cuisine américaine est équipée (plaque, four, hotte, cave à vin...) et elle dispose d'un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres qui s'ouvrent sur une terrasse. Une salle de bains aménagée avec baignoire et douche, ainsi qu’un bel espace bureau dans le style "atelier d'artiste". La petite copropriété comprend également une piscine chauffée de 8x4 et une salle de gym équipée avec douche et sauna. Enfin le bien dispose de deux places de parking, dont une "boxable" qui est équipée d'une prise électrique. Vous serez séduit par cet original loft qui allie style et fonctionnalité, aux portes de Bordeaux!
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 84 44 44
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(570 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 125,3 m²
- Surface : 125,0 m²
- Bathroom : 6,8 m²
- Bathroom 2 : 6,9 m²
- Bedroom : 10,1 m²
- Bedroom 2 : 12,8 m²
- Cellar : Yes
- Dressing : 1,1 m²
- Fitness room : Yes
- Kitchen/Living room/Lounge : 51,5 m²
- Landing : 1,4 m²
- Laundry : 2,4 m²
- Office space : 12,1 m²
- Parking : Yes
- Parking 2 : Yes
- Suite : 16,8 m²
- Swimming pool : Yes
- WC : 1,9 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 818 and 1106 euros/year (reference year 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 125 m². , d'une surface carrez de 125,3 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 2.4 m² , coin travail de 12.1 m² , debarras de m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 12.8 m² , cuisine sejour salon de 51.5 m² , dressing de 1.1 m² , palier de 1.4 m² , parking aérien de m² , parking aérien de m² , piscine de m² , douche de 6.9 m² , salle de bain de 6.8 m² , salle de gym de m² , chambre parentale de 16.8 m² , toilettes de 1.9 m² , toilettes de 1.5 m²
Bourranville area *
Bourranville est un quartier de 4 820 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Bourranville est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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