Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CENTRE
Discover this pleasant house where you only need to bring your furniture.
Ideally located near Mérignac city center amenities (tram, cinema, shops, restaurants, schools), it features a bright living room open to the kitchen, a dining area with direct access to the garden, and three air-conditioned bedrooms.
A swimming pool and a garage complete this property.
A visit is highly recommended.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(506 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 454,0 m²
- Bathroom/WC : 4,9 m²
- Bedroom : 12,0 m²
- Bedroom 2 : 12,5 m²
- Bedroom 3 : 10,8 m²
- Entrance : 6,0 m²
- Garage : 18,0 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 39,6 m²
- Landing : 5,4 m²
- Living/Dining room : 33,0 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 2 404,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2070 and 2890 euros/year (reference year 2023)
Cette maison de 125 m² à Mérignac, proche du centre-ville, propose un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Elle comprend trois chambres climatisées, un jardin de 454 m² avec piscine, ainsi qu'un garage. Idéale pour un achat immobilier à Mérignac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces et transports.
Le Cabinet Bedin Immobilier vous présente ce bien alliant confort et praticité dans un quartier recherché.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 125 m². Cette maison construite sur un terrain de 454 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.0 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 10.8 m² , cuisine sejour salon de 39.6 m² , entree de 6.0 m² , garage de 18.0 m² , palier de 5.4 m² , salle de bain toilettes de 4.9 m² , salle a manger sejour de 33.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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