Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC, dans un cadre privilégié
Located in one of Mérignac’s most sought-after residential areas, this spacious family home offers a peaceful and privileged setting, close to local amenities.
The property features a bright living room and kitchen opening onto a terrace, five bedrooms and two bathrooms/shower rooms. A large garage and a spacious basement provide excellent additional storage and practical space.
Outside, the beautifully peaceful garden offers a lovely setting for relaxing and enjoying time with family and friends.
Ideally located near shops, schools and everyday amenities, while offering easy access to Bordeaux, this property is an excellent opportunity for those looking for space, comfort and a quality lifestyle close to the city.
A spacious and versatile family home in a highly desirable area of Mérignac – viewing highly recommended.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(594 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 775,0 m²
- Bathroom : 6,2 m²
- Bathroom/WC : 4,8 m²
- Bedroom : 20,0 m²
- Bedroom 2 : 20,6 m²
- Bedroom 3 : 11,8 m²
- Bedroom 4 : 18,0 m²
- Bedroom 5 : 14,0 m²
- Boiler room : 4,0 m²
- Cellar : 50,0 m²
- Cellar 2 : 6,1 m²
- Dressing : 6,2 m²
- Entrance : 12,4 m²
- Garage : 37,5 m²
- Kitchen : 17,0 m²
- Living room : 40,0 m²
- Recess : 3,0 m²
- Recess 2 : 8,0 m²
- WC : 2,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3500 and 4790 euros/year (reference year 2023)
Maison familiale à vendre à Mérignac – 5 chambres, jardin, garage et environnement privilégié
À vendre à Mérignac, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune, cette belle maison familiale bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des principales commodités.
Cette maison à vendre à Mérignac offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Lumineux et agréables à vivre, le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une terrasse et permettent de profiter pleinement de la vue et de la quiétude du jardin.
La partie nuit propose cinq chambres ainsi que deux pièces d’eau, offrant confort et fonctionnalité pour une famille à la recherche d’espace. Les différents volumes de la maison permettent également d’envisager des aménagements adaptés à vos besoins et à votre mode de vie.
La propriété dispose également d’un grand garage et d’une vaste cave en sous-sol, des espaces particulièrement appréciables au quotidien pour stationner, bricoler ou bénéficier de nombreux rangements.
À l’extérieur, le jardin au calme constitue un véritable atout. Arboré et agréable, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement se détendre à l’abri des regards.
Une maison idéalement située à Mérignac
La localisation constitue l’un des points forts de cette propriété. Située dans un quartier recherché de Mérignac, la maison permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et services du quotidien.
Sa proximité avec Bordeaux en fait également une adresse intéressante pour les acquéreurs souhaitant concilier qualité de vie, espace et facilité d’accès à la métropole bordelaise.
Que vous recherchiez une maison familiale à Mérignac, une propriété avec 5 chambres et jardin, ou une maison offrant de beaux volumes à proximité de Bordeaux, ce bien mérite toute votre attention.
Une maison pleine de potentiel, dans un secteur prisé de Mérignac, à découvrir sans tarder.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 173 m². Cette maison construite sur un terrain de 775 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 50.0 m² , debarras de 6.1 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 20.6 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 18.0 m² , chambre de 14.0 m² , chaufferie de 4.0 m² , cuisine de 17.0 m² , couloir de 3.0 m² , couloir de 8.0 m² , dressing de 6.2 m² , entree de 12.4 m² , garage de 37.5 m² , salle d'eau toilettes de 4.8 m² , salle de bain de 6.2 m² , salon de 40.0 m² , toilettes de 2.3 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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