Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC HYPER CENTRE
Magnifique maison idéalement située en plein centre-ville de Mérignac, à seulement 200 m du tram A, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une très belle luminosité et de beaux volumes. Parfaitement pensée et entretenue, elle offre 5 chambres, 3 salles de bains, un garage ainsi qu’une piscine chauffée. La climatisation vient compléter le confort de cette maison familiale, idéale pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Une grande parcelle complète ce bien.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(713 400 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 757,0 m²
- Bathroom : 9,3 m²
- Bathroom 2 : 4,1 m²
- Bathroom 3 : 3,3 m²
- Bedroom : 13,6 m²
- Bedroom 2 : 15,1 m²
- Bedroom 3 : 13,7 m²
- Bedroom 4 : 20,6 m²
- Entrance : 15,5 m²
- Garage : 20,0 m²
- Laundry : 19,1 m²
- Living/Kitchen : 70,0 m²
- Office space : 15,0 m²
- Recess : 11,2 m²
- WC : 2,7 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Taxe foncière : 2 740,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1508 and 2040 euros/year (reference year 2023)
Magnifique maison idéalement située en plein centre-ville, à seulement 200 m du tram A, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une très belle luminosité et de beaux volumes. Parfaitement pensée et entretenue, elle offre 5 chambres, 3 salles de bains, un garage ainsi qu’une piscine chauffée. La climatisation vient compléter le confort de cette maison familiale, idéale pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 200 m². Cette maison construite sur un terrain de 757 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 19.1 m² , coin travail de 15.0 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 15.1 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 20.6 m² , couloir de 11.2 m² , entree de 15.5 m² , garage de 20.0 m² , douche de 4.1 m² , douche de 3.3 m² , salle de bain de 9.3 m² , séjour-cuisine us de 70.0 m² , toilettes de 2.7 m² , toilettes de 1.6 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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