Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC
Discover this family home ideally located in a quiet cul-de-sac in Mérignac. The spacious ground floor features a bright living area with large bay windows, an open kitchen, and direct access to the garden and swimming pool. A large living-dining room with fireplace and a master bedroom with private bathroom complete this level.
Upstairs, three bedrooms and an independent bathroom compose the sleeping area. Enjoy sunny days by the pool and pool-house. A beautiful wine cellar and a large, practical laundry room enhance this property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(750 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 902,0 m²
- Bathroom : 8,3 m²
- Bathroom 2 : 2,5 m²
- Bathroom/WC : 6,4 m²
- Bedroom : 10,7 m²
- Bedroom 2 : 13,7 m²
- Bedroom 3 : 10,8 m²
- Entrance : 7,5 m²
- Garden Shed : 4,0 m²
- Kitchen : 20,4 m²
- Laundry : 21,9 m²
- Living/Dining room : 36,0 m²
- Pool House : 7,3 m²
- Recess : 2,3 m²
- Suite : 17,0 m²
- Veranda : 32,0 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 1,8 m²
- Wine cellar : 1,0 m²
- Workshop : 10,8 m²
- Taxe foncière : 3 294,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1594 and 2156 euros/year (reference year 2023)
Cette maison familiale de 5 pièces à Mérignac offre un cadre de vie paisible en seconde ligne, au calme d'une impasse. Avec ses 170 m² habitables, elle dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un jardin avec piscine et pool-house, ainsi que d'une cave à vin et d'une buanderie.
Idéale pour un achat immobilier à Mérignac, cette maison bénéficie d'atouts rares comme la cheminée, la piscine et un grand terrain de 902 m². Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier à Mérignac.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 164 m². Cette maison construite sur un terrain de 902 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 10.8 m² , buanderie de 21.9 m² , abri jardin de 4.0 m² , cave à vin de 1.0 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 10.8 m² , suite parentale de 17.0 m² , cuisine de 20.4 m² , couloir de 2.3 m² , entree de 7.5 m² , local piscine de 7.3 m² , douche de 2.5 m² , salle d'eau toilettes de 6.4 m² , salle de bain de 8.3 m² , salon sejour de 36.0 m² , veranda de 32.0 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.8 m²
Les Eyquems area *
Les Eyquems est un quartier de 5 230 habitants de la ville de Mérignac dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Les Eyquems est un quartier calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
Properties similar to your criteria
Buy House 6 rooms Merignac 5 bedrooms
MERIGNAC BOURRANVILLE
Ref: 34-1302
695 000 €
Buy House 6 rooms Merignac 3 bedrooms
MERIGNAC ST AUGUSTIN
Ref: 21-3012
629 100 €
SOUS COMPROMIS
Vente Maison 6 pieces Merignac 3 chambres
MERIGNAC LES EYQUEMS
Ref: 32-1991
599 600 €
