Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC FEAU
In the heart of Mérignac's green area, this bright architect-designed house offers generous living spaces and a peaceful setting. Spread mainly on one level, it includes a cathedral-ceiling living room with a fireplace, a kitchen, three spacious bedrooms including a master suite, and a sunlit veranda.
Upstairs, a large mezzanine overlooks the living room and serves two additional bedrooms and a bathroom. The extensive garden surrounds the house, complemented by a garage and a large carport, perfect for family life and parking multiple vehicles.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(752 500 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 759,0 m²
- Bathroom : 3,9 m²
- Bathroom 2 : 3,3 m²
- Bathroom/WC : 3,4 m²
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 9,4 m²
- Bedroom 3 : 10,6 m²
- Bedroom 4 : 10,9 m²
- Carport : Yes
- Dressing : 3,4 m²
- Dressing 2 : 4,1 m²
- Entrance : 3,3 m²
- Garage : 12,6 m²
- Kitchen : 8,6 m²
- Living room : 47,4 m²
- Mezzanine : 22,7 m²
- Recess : 5,9 m²
- Scullery : 6,6 m²
- Suite : 15,0 m²
- Veranda : 20,2 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 2 800,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2810 and 3860 euros/year (reference year 2025)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 189 m². Cette maison construite sur un terrain de 1759 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 6.6 m² , carport de m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 10.9 m² , suite parentale de 15.0 m² , cuisine de 8.6 m² , couloir de 5.9 m² , dressing de 3.4 m² , dressing de 4.1 m² , entree de 3.3 m² , garage de 12.6 m² , mezanine de 22.7 m² , douche de 3.3 m² , salle d'eau toilettes de 3.4 m² , salle de bain de 3.9 m² , salon de 47.4 m² , veranda de 20.2 m² , toilettes de 1.3 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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