Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC LA GLACIERE
Située dans le quartier recherché de La Glacière à Mérignac, cette maison de 156 m² habitables, baignée de lumière, offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une grande entrée, de deux chambres dont une avec point d’eau, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que d’un grand garage. À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour double, deux chambres supplémentaires, une cuisine, une salle d’eau et des WC.
Entourée d’une jolie végétation, la maison bénéficie d’un cadre agréable et d’un extérieur qui ne demande qu’à être valorisé. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant espace, luminosité, potentiel et emplacement. À saisir !
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 68 87 87
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(359 300 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 350,0 m²
- Bathroom/Shower : 5,7 m²
- Bedroom : 13,0 m²
- Bedroom 2 : 13,8 m²
- Bedroom 3 : 10,0 m²
- Bedroom 4 : 8,7 m²
- Entrance : 16,4 m²
- Kitchen : 10,9 m²
- Landing : 5,0 m²
- Landing 2 : 2,8 m²
- Laundry : 8,7 m²
- Living/Dining room : 43,0 m²
- Office space : 8,9 m²
- Recess : 5,1 m²
- Recess 2 : 3,3 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 367,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3890 and 5300 euros/year (reference year 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 156,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 350 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 8.7 m² , coin travail de 8.9 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 8.7 m² , cuisine de 10.9 m² , couloir de 5.1 m² , couloir de 3.3 m² , entree de 16.4 m² , palier de 5.0 m² , palier de 2.8 m² , salle de bain de 5.7 m² , salle a manger sejour de 43.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Saint-Augustin area *
Saint-Augustin est un quartier de 9 020 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier calme avec 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 25 minutes en transports en commun.
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