Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
CLAOUEY-Maison familiale au calme
Ideally located near the center and amenities in a quiet, sought-after area, this spacious house of over 130 m² offers a privileged living environment and strong potential for enhancement. The property retains charming original features awaiting restoration, providing a perfect base for a renovation blending authenticity with modern comfort. Inside, bright living spaces include five bedrooms, two upstairs, arranged for family life or guest accommodation. An attached garage completes the home.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(717 100 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 132,5 m²
- Surface : 132,5 m²
- Surface terrain : 753,0 m²
- Bathroom : 5,9 m²
- Bedroom : 14,7 m²
- Bedroom 2 : 8,9 m²
- Bedroom 3 : 11,4 m²
- Bedroom 4 : 9,3 m²
- Bedroom 5 : 10,9 m²
- Cellar : 3,5 m²
- Entrance : 5,2 m²
- Garage : 15,1 m²
- Kitchen : 8,9 m²
- Living room : 27,9 m²
- Recess : 7,0 m²
- Recess 2 : 4,8 m²
- Room : 15,0 m²
- Storeroom : 0,5 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 327,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2295 and 3105 euros/year (reference year 2026)
Découvrez cette maison de 7 pièces située à Lège-Cap Ferret, au calme, à proximité immédiate du Bassin et de la forêt. Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle de bains, un garage et un cellier. Le jardin de 750 m² avec terrasses invite à la détente en famille.
Idéale pour un achat immobilier à Lège-Cap Ferret, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec commerces, plages et écoles accessibles à pied ou à vélo. Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce bien fonctionnel au cœur de la presqu’île.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 132,5 m². , d'une surface carrez de 132,5 m²Cette maison construite sur un terrain de 753 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 3.5 m² , chambre de 14.7 m² , chambre de 8.9 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 10.9 m² , cuisine de 8.9 m² , couloir de 7.0 m² , couloir de 4.8 m² , entree de 5.2 m² , garage de 15.1 m² , piece de 15.0 m² , remise de 0.5 m² , salle de bain de 5.9 m² , salon de 27.9 m² , toilettes de 2.0 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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