Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
CLAOUEY - COTE BASSIN
Family Home for Sale in Claouey – Close to the Bay and Beach
Located in Claouey, on the Lège-Cap-Ferret peninsula, this charming family home dating from the late 1960s enjoys an ideal setting just a short walk from Arcachon Bay, the beaches, local shops and the area’s famous oyster huts.
Set on a generous plot of over 700 sqm, the two-storey property offers spacious rooms and excellent potential for renovation, whether as a main residence or a holiday home.
A major additional feature is the adjoining former workshop, fully renovated and converted into an independent one-bedroom apartment, perfect for welcoming family and friends or providing extra living space.
Here, everything can be enjoyed on foot or by bike: stroll down for fresh oysters, head to the beach, enjoy the Bay or explore the shops and the unique atmosphere of Claouey.
A family home for sale in Claouey with character, space and potential, in a highly sought-after location on the Lège-Cap-Ferret peninsula, ready for a new chapter to begin.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(730 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 762,0 m²
- Apartment T2 : 25,0 m²
- Bathroom : 3,7 m²
- Bathroom/WC : 5,0 m²
- Bedroom : 9,5 m²
- Bedroom 2 : 9,0 m²
- Bedroom 3 : 11,5 m²
- Bedroom 4 : 11,5 m²
- Cellar : 0,8 m²
- Corridor : 5,4 m²
- Entrance : 4,3 m²
- Kitchen : 8,7 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 13,0 m²
- Landing : 2,3 m²
- Living room : 25,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2246 and 3038 euros/year (reference year 2024)
Maison familiale à vendre à Claouey – Proche Bassin et plage à pied
À Claouey, sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, découvrez cette maison familiale de la fin des années 60, idéalement située à deux pas du Bassin d’Arcachon, des plages, des commerces et des célèbres cabanes ostréicoles.
Édifiée sur une belle parcelle de plus de 700 m², cette maison à étage offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation, en résidence principale comme en maison de vacances.
Un véritable atout complète la propriété : l’ancien atelier attenant, entièrement rénové et aménagé en T2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou disposer d'un espace supplémentaire.
Ici, tout se vit à pied ou à vélo : aller déguster des huîtres, rejoindre la plage, profiter du Bassin, des commerces et de l'atmosphère unique de Claouey.
Une maison à vendre à Claouey pleine de potentiel, bénéficiant d’un emplacement recherché sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, où il ne reste plus qu’à imaginer une nouvelle histoire.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 137 m². Cette maison construite sur un terrain de 762 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 25.0 m² , debarras de 0.8 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 11.5 m² , dégagement de 5.4 m² , cuisine de 8.7 m² , cuisine sejour salon de 13.0 m² , entree de 4.3 m² , palier de 2.3 m² , douche de 3.7 m² , salle d'eau toilettes de 5.0 m² , séjour de 25.0 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 1.3 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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