Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
MAISON AU CALME - LEGE "LA FORGE"
From the very first moment, this home charms with its peaceful setting, natural light and warm atmosphere.
Carefully renovated throughout, it features a beautiful, light-filled living area complemented by a contemporary semi-open kitchen and a delightful covered terrace — the perfect place to enjoy sunny days in complete privacy.
Secluded from view and ideally positioned, the property perfectly combines comfort, modern living and a relaxed lifestyle.
Every detail has been considered: air-to-air heat pump, thermodynamic water heater and solar panels provide excellent everyday comfort while helping to keep energy consumption under control.
A move-in-ready home where you can simply unpack, settle in and immediately picture yourself living there.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(573 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 000,0 m²
- Bathroom : 5,5 m²
- Bedroom : 14,6 m²
- Bedroom 2 : 11,6 m²
- Bedroom 3 : 11,0 m²
- Covered terrace : 38,8 m²
- Entrance : 3,7 m²
- Garage : 16,0 m²
- Kitchen : 13,8 m²
- Laundry : 4,4 m²
- Living/Dining room : 40,9 m²
- Porch : 1,7 m²
- Recess : 1,7 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 300,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 590 and 830 euros/year (reference year 2023)
Maison contemporaine rénovée – Proche Cap Ferret et Bassin d’Arcachon
À proximité du Cap Ferret et des plages du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée, nichée au calme dans un environnement résidentiel recherché.
Lumineuse et sans vis-à-vis, elle offre une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse couverte, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte neuve et parfaitement intégrée.
Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/air, d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires.
Un bien prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, pour profiter pleinement de la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, du Bassin d’Arcachon et de l’océan.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 108 m². Cette maison construite sur un terrain de 1000 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 4.4 m² , chambre de 14.6 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 11.0 m² , cuisine de 13.8 m² , couloir de 1.7 m² , entree de 3.7 m² , garage de 16.0 m² , porche de 1.7 m² , salle de bain de 5.5 m² , salle a manger sejour de 40.9 m² , terrasse couverte de 38.8 m² , toilettes de 1.6 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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