Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
LEGE bourg
In a peaceful setting near local amenities, this beautiful, well-maintained house offers spacious living areas and a functional layout. The bright living room features a cathedral ceiling, complemented by an open, fully equipped kitchen with adjoining pantry. The sleeping area includes four bedrooms, two with private bathrooms, plus an additional bathroom. Outside, enjoy a landscaped garden with a terrace, pergola, swimming pool, and a garage. Solar panels enhance energy efficiency, making this home comfortable and economical.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(667 700 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 900,0 m²
- Bathroom : 4,3 m²
- Bathroom 2 : 3,4 m²
- Bedroom : 11,3 m²
- Bedroom 2 : 11,2 m²
- Bedroom 3 : 12,8 m²
- Bike storage : Yes
- Cellar : 4,6 m²
- Dressing : 5,4 m²
- Entrance : 5,8 m²
- Garage : 25,0 m²
- Living/Kitchen : 44,0 m²
- Mezzanine : 9,0 m²
- Parking : Yes
- Recess : 1,8 m²
- Recess 2 : 5,4 m²
- Suite : 12,5 m²
- Terrace : Yes
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 700 and 900 euros/year (reference year 2022)
Maison familiale avec piscine, garage et panneaux solaires – environnement calme proche commodités
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette très belle maison en parfait état séduit par ses beaux volumes, son excellent agencement et ses prestations de qualité.
L’entrée ouvre sur un grand séjour lumineux avec plafond cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, est complétée par un cellier fonctionnel.
La maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième salle d’eau indépendante, idéale pour une famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace soigneusement aménagé comprenant une piscine, une belle terrasse, une pergola et un jardin entretenu, parfait pour les moments de détente. Un garage vient compléter les prestations.
Les panneaux solaires apportent un réel confort énergétique et une meilleure maîtrise des consommations.
Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et performance, idéale pour une vie familiale dans un cadre paisible.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 142 m². Cette maison construite sur un terrain de 900 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 4.6 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 12.8 m² , suite parentale de 12.5 m² , couloir de 1.8 m² , couloir de 5.4 m² , dressing de 5.4 m² , entree de 5.8 m² , garage de 25.0 m² , local à vélos de m² , mezanine de 9.0 m² , parking aérien de m² , douche de 4.3 m² , douche de 3.4 m² , séjour-cuisine us de 44.0 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.5 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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