Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
PETIT PIQUEY MAISON FAMLIALE
In the heart of the Lège-Cap-Ferret peninsula, in a calm and sought-after environment, this villa benefits from a prime location close to shops, the ocean, and the basin.
On the upper floor, it offers a bright living area with a fireplace, a separate kitchen, three bedrooms, and a bathroom.
The ground floor houses an independent apartment of approximately 40 m², featuring a living room, kitchen, bedroom, and shower room—ideal for hosting guests or creating an autonomous living space. An attached garage of about 35 m² completes the property. The garden offers you the freedom to create the space of your dreams, according to your desires.
It has strong potential for value enhancement: improving the existing house or pursuing a new project with the possibility of developing up to 197 m² of floor space. This charming house invites you to imagine the home of your dreams, whether through careful renovation or a new project, in an ideal setting to gather and share good times.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(857 200 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 985,0 m²
- Bathroom : 3,5 m²
- Bathroom 2 : Yes
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 10,0 m²
- Bedroom 3 : 10,7 m²
- Cellar : 11,0 m²
- Corridor : 13,0 m²
- Garage : 35,0 m²
- Kitchen : 9,0 m²
- Kitchen/Dining room : 13,0 m²
- Living room : 11,5 m²
- Living/Dining room : 30,0 m²
- Suite : 17,3 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2720 and 3720 euros/year (reference year 2021)
Villa Petit Piquey, presqu'île de Lège-Cap-Ferret, Bassin d'Arcachon, au calme, proximité commerces, océan, bassin. 3 chambres, salon lumineux, cuisine, salle de bain. Appartement indépendant au rez-de-chaussée, 40 m², garage 35 m². Jardin aménageable, potentiel rénovation, pour une nouveau pojet jusqu’à 197 m² au sol.
Au cœur de la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l’océan et du bassin.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 130 m². Cette maison construite sur un terrain de 985 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 11.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 10.7 m² , suite parentale de 17.3 m² , dégagement de 13.0 m² , cuisine de 9.0 m² , coin repas de 13.0 m² , garage de 35.0 m² , douche de m² , salle de bain de 3.5 m² , séjour de 11.5 m² , salon sejour de 30.0 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.0 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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