Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
PETIT PIQUEY MAISON FAMLIALE
Villa in Petit Piquey, Lège-Cap-Ferret: Prime location with great potential.
Nestled in a quiet setting at the heart of the peninsula, this villa appeals thanks to its rare location just steps away from local shops, the ocean, and the bay. A true haven of peace for nature lovers and fans of the Cap-Ferret peninsula.
Living areas: A bright living and dining room featuring a cozy fireplace, a functional kitchen, three bedrooms, and a bathroom.
Outbuildings: A spacious ground-level garage (approx. 78 m²) offering a wide range of possibilities.
Exterior: A private, tree-filled garden—perfect for creating the landscaping or swimming pool of your dreams.
A bespoke project:
With the potential to expand the building footprint up to 197 m², this rare property offers significant value-add potential, whether through a charming renovation or a new build project.
Contact us today to arrange a viewing and discover the limitless potential of this property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(800 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 985,0 m²
- Bathroom : 3,5 m²
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 10,0 m²
- Bedroom 3 : 10,7 m²
- Cellar : 11,0 m²
- Corridor : 13,0 m²
- Garage : 78,0 m²
- Kitchen : 9,0 m²
- Living/Dining room : 30,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2720 and 3720 euros/year (reference year 2021)
Cette villa de 4 pièces, située à Petit Piquey sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, offre un cadre calme proche des commerces, de l’océan et du bassin d’Arcachon. Elle comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un garage d’environ 78 m².
Le jardin spacieux permet d’aménager un espace extérieur agréable. Ce bien présente un potentiel intéressant pour rénovation ou projet neuf, avec une emprise au sol possible jusqu’à 197 m².
Pour un achat immobilier à Lège-Cap-Ferret, cette villa allie emplacement privilégié et possibilités d’aménagement, proposée par le Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 87 m². Cette maison construite sur un terrain de 985 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 11.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 10.7 m² , dégagement de 13.0 m² , cuisine de 9.0 m² , garage de 78.0 m² , salle de bain de 3.5 m² , salon sejour de 30.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Properties similar to your criteria
Vente Maison T5 Lege Cap Ferret 3 chambres
LA CHENERAIE
Ref: 17-4201
780 000 €
Acheter Maison 7 pieces Lege Cap Ferret 4 chambres
CLAOUEY
Ref: 36-1915
766 000 €
Achat Maison 6 pièces Lege Cap Ferret 4 chambres
LEGE BOURG
Ref: 36-1874
700 000 €
SOUS COMPROMIS
