Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
LE TEICH Centre
Single-story house for sale – City Center, Comfort and Exceptional Potential!
Looking for a practical, bright house ideal for city living? This house, located right in the city center, close to shops, government offices, schools, and the port, is the perfect opportunity.
It comprises:
A welcoming entrance, offering a seamless transition to a pleasant and bright living space.
A fitted kitchen open to the living room, creating a convivial and spacious environment.
Three comfortable bedrooms, perfect for your family or personal projects.
A bathroom and a separate toilet for added everyday comfort.
At the rear of the house, a covered terrace, ideal for enjoying summer evenings or relaxing.
Outside:
A barbecue for al fresco dining with loved ones.
A practical garage for parking or storage.
A large plot of 1,567 m², offering potential for expansion with the possibility of building a second house (subject to obtaining the necessary permits).
This house offers a rare combination of comfort, practicality, and investment potential. Don't miss this opportunity to live in the heart of the city while enjoying a large plot of land!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(650 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 567,0 m²
- Bathroom : 6,4 m²
- Bedroom : 16,0 m²
- Bedroom 2 : 15,5 m²
- Bedroom 3 : 15,3 m²
- Garage : 34,4 m²
- Living room : 15,9 m²
- Recess : 9,7 m²
- Recess 2 : 3,0 m²
- Recess 3 : 1,7 m²
- US kitchen : 15,3 m²
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 984,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2430 and 3330 euros/year (reference year 2023)
Maison de plain pied en Centre-Ville avec Grand Terrain – Opportunité Rare à Ne Pas Manquer !
Vous rêvez de vivre en plein cœur de la ville, à deux pas des commerces, administrations, écoles et du port ? Cette maison est faite pour vous !
Elle comprend :
Une entrée chaleureuse qui mène à un espace de vie ouvert et fonctionnel.
Une cuisine aménagée moderne, idéale pour vos repas en famille, communiquant avec un séjour lumineux.
Trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille.
Une salle de bains et un WC séparé pour plus de commodités.
À l'arrière, une terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur.
À l’extérieur, vous trouverez :
Un barbecue, idéal pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
Un garage pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Un grand terrain de 1 567 m², avec un potentiel de construction supplémentaire, vous offrant une opportunité unique d'agrandir ou d’investir dans un nouveau projet (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette maison offre à la fois le confort d'une vie citadine et la possibilité de réaliser vos projets futurs. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'un investissement avec potentiel, cette propriété est un véritable atout.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Teich. Ce bien immobilier propose une surface de 99,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 1567 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 16.0 m² , chambre de 15.5 m² , chambre de 15.3 m² , cuisine us aménagée de 15.3 m² , couloir de 9.7 m² , couloir de 3.0 m² , couloir de 1.7 m² , garage de 34.4 m² , salle de bain de 6.4 m² , salon de 15.9 m² , toilettes de 1.1 m²
Le Teich area *
Le Teich est une ville de 6 890 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Teich est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de la Teste-de-Buch ou 16 minutes en voiture.
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