Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
schools, a middle school, and shops.
Upon entering, you will find a bright living area of about 42 m², including a living room with a pellet stove, a dining room, and an open kitchen, extended by a 9.5 m² office, perfect for remote work.
The sleeping area includes four bedrooms, one with a private shower room, plus a second shower room with WC. The house also features separate toilets, a laundry room, and an additional 6.6 m² room that can be used as an office or storage.
Set on a plot of approximately 800 m², the property offers a pleasant, private outdoor space with a 6 × 3 m swimming pool, terrace, summer kitchen, and landscaped garden.
A 18 m² storage shed, a carport, and several parking spaces complete this functional and welcoming family home.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(620 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 804,0 m²
- Bathroom : 5,7 m²
- Bathroom 2 : 2,9 m²
- Bedroom : 10,4 m²
- Bedroom 2 : 10,4 m²
- Bedroom 3 : 11,5 m²
- Bedroom 4 : 9,7 m²
- Carport : 30,0 m²
- Cellar : 7,1 m²
- Covered terrace : 9,5 m²
- Entrance : 4,3 m²
- Kitchen : 9,7 m²
- Living room : 42,7 m²
- Office space : 7,0 m²
- Office space 2 : 9,2 m²
- Pool House : 15,0 m²
- Recess : 3,8 m²
- Shelter : 20,0 m²
- Swimming pool : 18,0 m²
- Terrace : 80,0 m²
- WC : 1,8 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1610 and 2220 euros/year (reference year 2023)
Maison plain-pied 2012 – 4 chambres – piscine – terrain 800 m² – proche écoles et commerces
Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose cette maison de plain-pied construite en 2012, située dans un environnement agréable à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces.
La maison développe un bel espace de vie lumineux de 42 m² comprenant salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux. Un bureau de 9,50 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
La maison dispose également de prestations pratiques et recherchées :
• buanderie
• pièce supplémentaire de 6,60 m² pouvant servir de bureau ou rangement
• WC indépendants
Implantée sur une parcelle d’environ 800 m², la propriété offre un extérieur agréable et sans vis-à-vis avec :
• piscine 6 x 3
• terrasse
• cuisine d’été
• jardin
Un cabanon de rangement de 18 m², un carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Une maison familiale récente avec piscine, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant calme et proximité des commodités.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 136,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 804 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 20.0 m² , coin travail de 7.0 m² , coin travail de 9.2 m² , carport de 30.0 m² , debarras de 7.1 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 9.7 m² , cuisine de 9.7 m² , couloir de 3.8 m² , entree de 4.3 m² , piscine de 18.0 m² , local piscine de 15.0 m² , douche de 5.7 m² , douche de 2.9 m² , salon de 42.7 m² , terrasse de 80.0 m² , terrasse couverte de 9.5 m² , toilettes de 1.8 m²
Chante-Cigale area *
Chante-Cigale est un quartier de Gujan-Mestras.
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