Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
Discover this charming Arcachon-style house for sale in Gujan-Mestras, ideally located close to the town center in a highly sought-after area. Fully renovated, this elegant 1930s property offers 108 sqm of living space on a 453 sqm plot. Bright and full of character, it features a spacious dual-aspect living room with fireplace, 3 bedrooms, a home office, 2 shower rooms, 2 toilets, and a utility room. Outside, you will enjoy a pleasant garden, a 6 sqm outbuilding, and a double garage. Combining period charm with modern comfort, this character property is ideal as a primary residence or a stylish holiday home on the Arcachon Bay.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(510 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 453,0 m²
- Bathroom : 4,9 m²
- Bathroom/WC : 2,7 m²
- Bedroom : 10,3 m²
- Bedroom 2 : 15,1 m²
- Bedroom 3 : 13,6 m²
- Cellar : 4,3 m²
- Garage : 27,5 m²
- Kitchen : 10,4 m²
- Living room : 17,3 m²
- Living room 2 : 14,8 m²
- Office space : 7,6 m²
- Recess : 3,1 m²
- Recess 2 : 1,9 m²
- Recess 3 : 0,9 m²
- Shelter : 6,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 1 460,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1580 and 2220 euros/year (reference year 2021)
Maison arcachonnaise de charme à vendre proche centre-ville de Gujan-mestras – Située dans un quartier recherché, cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée développe 108 m² habitables sur une parcelle de 453 m². Lumineuse et pleine de cachet, elle offre un séjour salon traversant avec cheminée, 3 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, 2 WC et un cellier. À l’extérieur, jardin, dépendance de 6 m² et garage double complètent ce bien rare. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de caractère allie prestations de qualité, charme de l’ancien et emplacement privilégié proche des commerces et du centre-ville. Garage double.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 108 m². Cette maison construite sur un terrain de 453 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 6.0 m² , coin travail de 7.6 m² , debarras de 4.3 m² , chambre de 10.3 m² , chambre de 15.1 m² , chambre de 13.6 m² , cuisine de 10.4 m² , couloir de 3.1 m² , couloir de 1.9 m² , couloir de 0.9 m² , garage de 27.5 m² , douche de 4.9 m² , salle d'eau toilettes de 2.7 m² , séjour de 17.3 m² , salon de 14.8 m² , toilettes de 1.5 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville GUJAN MESTRAS est un quartier de Gujan-Mestras.
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