Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN - LA HUME
Located in the heart of La Hume district on Arcachon Bay, this traditional house built in 1991 by Poumeyrau sits on a beautiful 803 m² plot. It features an entrance with closet, a spacious living room with fireplace opening onto a south- and west-facing garden with a covered terrace. The independent kitchen includes an adjoining pantry connected to the garage. The sleeping area offers two large bedrooms and a shower room. Outside, an attached garage and workshop provide ample storage. The landscaped garden can easily accommodate a pool and house extension. The property is well maintained but requires modernization. There is potential to convert the garage into a third bedroom, increasing living space to 108 m². The location offers easy access to shops, the train station, the beach, and the port.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(510 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 803,0 m²
- Bathroom : 5,8 m²
- Bedroom : 13,6 m²
- Bedroom 2 : 12,3 m²
- Cellar : 5,5 m²
- Covered terrace : 23,0 m²
- Garage : 17,1 m²
- Kitchen : 10,6 m²
- Living/Dining room : 37,9 m²
- WC : 1,3 m²
- Workshop : 9,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1430 and 1990 euros/year (reference year 2023)
Située sur le Bassin d’Arcachon, au cœur du quartier de La Hume à Gujan-Mestras, cette maison traditionnelle construite en 1991 par le constructeur Poumeyrau offre un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 803 m², elle bénéficie d’un séjour lumineux avec cheminée exposé Sud-Ouest, d’une cuisine indépendante avec cellier et d’un garage attenant.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle d’eau. Le jardin arboré, piscinable, présente un fort potentiel d’extension. La maison est en bon état général, nécessitant seulement des travaux de modernisation. Proche des commerces, de la gare, de la plage et du port, ce bien constitue une belle opportunité d’achat immobilier à Gujan-Mestras avec Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 91 m². Cette maison construite sur un terrain de 803 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 9.4 m² , debarras de 5.5 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 12.3 m² , cuisine de 10.6 m² , garage de 17.1 m² , douche de 5.8 m² , salon sejour de 37.9 m² , terrasse couverte de 23.0 m² , toilettes de 1.3 m²
La Hume area *
La Hume est un quartier de Gujan-Mestras.
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