Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
A SAISIR AU TEICH
Tastefully Renovated House – Spacious, Light-Filled, and with a Prime Outdoor Space
Be captivated by this charming, fully renovated house, combining modern comfort with an optimal layout, ideal for family life.
From the moment you enter, you'll be charmed by a vast, light-filled living area, including a welcoming living room and dining room opening onto a fully equipped American-style kitchen. The ground floor also offers a true master suite with a shower room and storage, as well as a laundry room and a separate WC.
Upstairs, the sleeping area comprises three lovely bedrooms, a home office perfect for working from home, a shower room, and a separate WC.
Outside, enjoy three terraces with different atmospheres, including one covered and one elevated, ideal for relaxing or entertaining. A garden shed completes this property, situated on a pleasant 588 m² plot.
A turnkey property, functional and welcoming, not to be missed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(480 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 588,0 m²
- Bathroom : 6,1 m²
- Bathroom/Shower : 6,2 m²
- Bedroom : 12,5 m²
- Bedroom 2 : 10,4 m²
- Bedroom 3 : 11,9 m²
- Laundry : 5,2 m²
- Living/Kitchen : 45,5 m²
- Recess : 3,0 m²
- Rochelle : 9,0 m²
- Suite : 19,0 m²
- WC : 1,1 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- Taxe foncière : 919,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1250 and 1740 euros/year (reference year 2023)
Élégance et confort pour cette maison familiale entièrement rénovée
Découvrez cette maison aux prestations soignées, où chaque espace a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès les premiers pas, un bel espace de réception lumineux s’ouvre à vous, composé d’un salon-séjour raffiné avec cuisine américaine équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et rangements, offrant un véritable espace privé.
À l’étage, l’agencement optimisé propose trois chambres confortables, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, les espaces ont été conçus comme de véritables lieux de vie : trois terrasses aux ambiances distinctes, dont une couverte et une en hauteur, invitent à la détente en toute saison. Un cabanon complète harmonieusement l’ensemble, implanté sur une parcelle de 588 m².
Une maison clé en main, aux finitions actuelles, idéale pour une clientèle en quête de confort et de sérénité.
Lumineuse et prête à vivre, cette maison n’attend plus que vous !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Teich. Ce bien immobilier propose une surface de 131,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 588 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 5.2 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 11.9 m² , suite parentale de 19.0 m² , couloir de 3.0 m² , mezzanine de 9.0 m² , douche de 6.1 m² , salle de bain de 6.2 m² , séjour-cuisine us de 45.5 m² , toilettes de 1.1 m² , toilettes de 1.0 m²
Le Teich area *
Le Teich est une ville de 6 890 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Teich est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de la Teste-de-Buch ou 16 minutes en voiture.
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