Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
MAISON À RÉNOVER A LA HUME AVEC TERRAIN DE 800M²
Située au cœur du très recherché quartier de La Hume, cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Implantée sur une généreuse parcelle arborée d’environ 800 m², cette maison des années 1970 développe près de 113 m² habitables et bénéficie d’un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, un cellier pratique, ainsi que trois belles chambres offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une salle de bains, des WC séparés et un garage attenant viennent compléter l’ensemble.
Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, de la gare, des écoles et des plages du Bassin, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique dans l’un des secteurs les plus prisés de La Hume.
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 52 57 42
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(594 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 800,0 m²
- Bathroom : 7,7 m²
- Bedroom : 14,9 m²
- Bedroom 2 : 11,2 m²
- Bedroom 3 : 11,8 m²
- Cellar : 5,3 m²
- Cupboard/wardrobe : 1,6 m²
- Fitted kitchen : 13,0 m²
- Garage : 21,8 m²
- Living room : 32,8 m²
- Recess : 13,2 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 960,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2930 and 4010 euros/year (reference year 2021)
Découvrez cette maison à rénover idéalement située à La Hume, l'un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Édifiée dans les années 1970, cette maison développe environ 112 m² habitables sur une belle parcelle de 800 m², un atout rare dans ce secteur prisé. Son terrain spacieux permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, extension ou espace de détente.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un garage attenant.
Grâce à sa localisation privilégiée à La Hume, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF, du port et des plages du Bassin d'Arcachon. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier à Gujan-Mestras.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 113 m². Cette maison construite sur un terrain de 800 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.3 m² , chambre de 14.9 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 11.8 m² , cuisine aménagée de 13.0 m² , couloir de 13.2 m² , garage de 21.8 m² , placards de 1.6 m² , salle de bain de 7.7 m² , salon de 32.8 m² , toilettes de 1.6 m²
La Hume area *
La Hume est un quartier de Gujan-Mestras.
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