Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
Idéalement située dans le quartier recherché de la gare, à proximité immédiate des commerces, des ports et de l’ensemble des commodités, cette maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Le porche d'entrée dessert un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur le jardin. La maison dispose d’une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une buanderie, offrant un confort de vie optimal. L’espace nuit, bien distinct, se compose de quatre chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de 24 m², attenant à la maison et équipé d’un point d’eau, vient compléter les prestations.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, parfaitement exposé, idéal pour les beaux jours. Une dépendance ancienne bâtisse offre un fort potentiel de réhabilitation en logement indépendant, atelier d’artiste ou espace professionnel. Un chai de 13 m², dédié au rangement du matériel de jardin, vélos complète cet ensemble. La parcelle dispose également d’un emplacement de stationnement, et d'un terrain entièrement clôturé. Située dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette maison réunit des atouts rares sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(530 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 974,0 m²
- Bathroom : 6,0 m²
- Bedroom : 11,1 m²
- Bedroom 2 : 9,3 m²
- Bedroom 3 : 10,5 m²
- Bedroom 4 : 11,2 m²
- Corridor : 9,1 m²
- Garage : 24,0 m²
- Kitchen : 12,8 m²
- Laundry : 5,3 m²
- Living/Dining room : 49,6 m²
- Outbuilding : 32,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Wine storehouse : 13,0 m²
- Taxe foncière : 2 090,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1334 and 1806 euros/year (reference year 2023)
Maison plain-pied 4 chambres avec jardin, garage et dépendance – Quartier gare
Située dans le quartier recherché de la gare, à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied en excellent état, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
La maison s’ouvre sur un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux et convivial, avec un accès direct au jardin. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est complétée par une buanderie, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de quatre chambres lumineuses avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Un garage attenant de 24 m², carrelé et isolé, avec point d’eau, vient compléter les prestations de cette maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété dispose également d’une dépendance, ancienne bâtisse pleine de charme, offrant un fort potentiel de réhabilitation en logement indépendant, atelier ou espace professionnel.
Un chai de 13 m² permet le rangement du matériel de jardin et des vélos. La parcelle comprend également un emplacement de stationnement et un terrain entièrement clôturé.
Dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, de la gare et du port, cette maison avec jardin et dépendance représente une opportunité rare sur le secteur.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 126 m². Cette maison construite sur un terrain de 974 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 5.3 m² , chai de 13.0 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 11.2 m² , dégagement de 9.1 m² , cuisine de 12.8 m² , dependance de 32.0 m² , garage de 24.0 m² , douche de 6.0 m² , salle a manger sejour de 49.6 m² , toilettes de 2.0 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville GUJAN MESTRAS est un quartier de Gujan-Mestras.
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