Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
MAISON 6 PIECES 173 M² GUJAN-CENTRE
Located in Gujan Mestras, this character house from the 1950s offers over 173 m² of living space across two levels. The bright living area faces southwest and opens onto a garden through a large glass veranda.
The ground floor includes a bedroom, independent WC, boiler room, and pantry. Upstairs, four additional bedrooms, including a spacious master bedroom over 27 m², complete the sleeping area.
Enjoy a private, landscaped garden and a south-facing terrace. Shops, schools, the train station, and the market are all within walking distance.
A family home combining charm, space, and a convenient location.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(550 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 497,0 m²
- Bathroom : 3,0 m²
- Bathroom 2 : 4,5 m²
- Bedroom : 12,9 m²
- Bedroom 2 : 27,3 m²
- Bedroom 3 : 11,5 m²
- Bedroom 4 : 13,4 m²
- Bedroom 5 : 12,6 m²
- Boiler room : 2,7 m²
- Cellar : 7,6 m²
- Hall : 16,9 m²
- Kitchen : 8,3 m²
- Landing : 4,1 m²
- Living/Dining room : 36,9 m²
- Recess : 3,3 m²
- Recess 2 : 4,4 m²
- WC : 2,2 m²
- WC 2 : 2,3 m²
- Taxe foncière : 2 303,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3510 and 4790 euros/year (reference year 2023)
MAISON DE CARACTÈRE 5 CHAMBRES – 173 M² – JARDIN – GARE ET COMMERCES À PIED
Emplacement recherché pour cette maison de caractère des années 1950, offrant plus de 173 m² habitables, 5 chambres, un jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse exposée Sud.
Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du marché municipal.
Édifiée dans les années 1950, cette maison développe plus de 173 m² sur deux niveaux et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant une agréable pièce de vie exposée Sud/Ouest, composée d'un salon et d'une salle à manger. Dans son prolongement, une cuisine aménagée prend place dans une belle verrière tournée vers le jardin arrière, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs.
Ce niveau comprend également une chambre de 13 m², un WC indépendant, une chaufferie et un cellier.
À l'étage, accessible par un bel escalier, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une vaste chambre parentale de plus de 27 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois autres chambres spacieuses complètent cet étage, dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, préservant l'intimité des lieux, ainsi que d'une terrasse exposée Sud, directement accessible depuis le séjour. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les principaux atouts :
Maison de caractère des années 1950
Plus de 173 m² habitables
5 chambres
Chambre parentale de plus de 27 m²
Pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest
Cuisine ouverte sur le jardin par une verrière
Jardin clos et arboré
Terrasse exposée Sud
Chaufferie et cellier
Commerces, écoles, gare et marché à pied
Une maison familiale de caractère, offrant de beaux volumes, un jardin agréable et surtout un emplacement privilégié au quotidien.
À découvrir rapidement avec le Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 173 m². Cette maison construite sur un terrain de 497 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 7.6 m² , chambre de 12.9 m² , chambre de 27.3 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 12.6 m² , chaufferie de 2.7 m² , cuisine de 8.3 m² , couloir de 3.3 m² , couloir de 4.4 m² , entree de 16.9 m² , palier de 4.1 m² , douche de 3.0 m² , salle de bain de 4.5 m² , salon sejour de 36.9 m² , toilettes de 2.2 m² , toilettes de 2.3 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville GUJAN MESTRAS est un quartier de Gujan-Mestras.
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