Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN - LA HUME
Unique opportunity in Gujan-Mestras: authentic Girolle-style house offering spacious, bright living areas. The 52 m² living room features a fireplace and large windows facing south onto a private garden. The 20 m² kitchen is fully equipped with an adjoining pantry. Three bedrooms with sloping ceilings and skylights include a 28 m² master suite with dressing room and private bathroom. A 12 m² office space under the west gable can serve as an additional bedroom. Outside, enjoy a covered terrace and landscaped garden without any overlooking neighbors. Parking and carport complete this charming property near La Hume station and local shops.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(570 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 422,0 m²
- Bathroom/WC : 5,2 m²
- Bathroom/WC 2 : 9,6 m²
- Bedroom : 9,5 m²
- Bedroom 2 : 12,1 m²
- Cellar : 5,7 m²
- Covered terrace : 37,0 m²
- Kitchen : 20,0 m²
- Living/Dining room : 52,1 m²
- Mezzanine : 12,0 m²
- Suite : 28,0 m²
- Taxe foncière : 1 800,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1230 and 1750 euros/year (reference year 2022)
Maison Girolle à vendre Gujan-Mestras – Bassin d’Arcachon – Maison avec jardin proche gare de La Hume
Coup de cœur – Bien rare à Gujan-Mestras sur le Bassin d’Arcachon.
Située dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de la gare de La Hume et des commerces, cette authentique maison Girolle à Gujan-Mestras séduit par son architecture typique du Bassin d’Arcachon, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
La maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 52 m² avec plafond rampant, offrant un volume spectaculaire et une atmosphère chaleureuse. Grâce à ses larges châssis vitrés sur les pignons Est et Ouest et à ses cinq grandes baies vitrées exposées plein Sud, la maison bénéficie d’une luminosité permanente et d’une ouverture directe sur le jardin paysagé.
Le séjour, chauffé et climatisé, s’articule autour d’un mur central avec cheminée et bibliothèque, apportant caractère et convivialité à l’ensemble. Dans son prolongement, la maison propose une grande cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m² avec cellier attenant, idéale pour une vie familiale confortable.
L’espace nuit distribue trois chambres lumineuses avec plafonds rampants et vélux, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bel espace parental d’environ 28 m² comprenant dressing, salle d’eau privative et WC.
Un bureau suspendu d’environ 12 m² complète l’ensemble et peut accueillir télétravail, chambre d’appoint ou espace détente.
À l’extérieur, la propriété profite d’un jardin paysagé, arboré et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure sur le Bassin d’Arcachon. La grande terrasse couverte exposée plein Sud prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat du Bassin.
La maison dispose également d’un parking et d’un carport.
Son emplacement est particulièrement recherché : maison à Gujan-Mestras proche gare de La Hume, commerces, ports ostréicoles, plages du Bassin d’Arcachon et pistes cyclables.
? Maison Gujan-Mestras
? Maison Bassin d’Arcachon
? Maison avec jardin et terrasse
? Maison proche gare La Hume
? Maison familiale ou résidence secondaire
Une maison de caractère rare sur le secteur de Gujan-Mestras à découvrir rapidement avec le Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². Cette maison construite sur un terrain de 422 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.7 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 12.1 m² , suite parentale de 28.0 m² , cuisine de 20.0 m² , mezanine de 12.0 m² , salle d'eau toilettes de 5.2 m² , salle d'eau toilettes de 9.6 m² , salon sejour de 52.1 m² , terrasse couverte de 37.0 m²
La Hume area *
La Hume est un quartier de Gujan-Mestras.
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