Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
LE TEICH
Contemporary House for Sale – Close to Amenities Yet Peaceful
New listing from Cabinet Bedin Immobilier: discover this beautiful contemporary home for sale, ideally located within immediate walking distance of shops, the market, the train station, the port, and the bird sanctuary. A rare address that perfectly combines convenient access to amenities with a quiet environment.
A Spacious and Bright Interior
On the ground floor, this family home offers:
A welcoming entrance hall
A large, bright living and dining area with a recent wood-burning stove
A modern fully equipped kitchen with pantry and laundry room
A home office
Two master suites, each with its own shower room and walk-in closet
Upstairs, you will find two additional bedrooms and a bathroom.
Outdoor Features and Amenities
Set on a landscaped and fully enclosed 1,000 m² plot, the property boasts a swimming pool with a sunny terrace, as well as a garage. An ideal setting to enjoy relaxing moments with family or friends.
Key Features of This Property
Contemporary and functional home
4 bedrooms, including 2 master suites
1,000 m² landscaped garden with swimming pool
Prime location: shops, train station, and port within walking distance
Quiet and residential neighborhood
A rare opportunity on the real estate market – schedule your viewing today!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(580 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 000,0 m²
- Bathroom : 5,2 m²
- Bathroom 2 : 2,8 m²
- Bathroom/WC : 3,5 m²
- Bedroom : 13,7 m²
- Bedroom 2 : 11,1 m²
- Cellar : 3,3 m²
- Dressing : 2,0 m²
- Entrance : 9,1 m²
- Equipped kitchen : 8,3 m²
- Garage : 23,2 m²
- Laundry : 11,5 m²
- Living/Dining room : 51,3 m²
- Office space : 7,4 m²
- Recess : 3,8 m²
- Recess 2 : 1,5 m²
- Suite : 12,2 m²
- Suite 2 : 13,4 m²
- Technical area : Yes
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 2 573,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1728 and 2338 euros/year (reference year 2023)
Maison contemporaine à vendre – proche commodités et au calme
Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare, du port et du parc ornithologique. Une adresse rare qui combine proximité des commodités à pied et environnement calme.
Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée, cette maison familiale offre :
Une entrée accueillante,
Un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois récent,
Une cuisine équipée moderne, avec cellier et buanderie,
Un bureau,
Deux suites parentales avec salle d’eau et dressing.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Extérieur et prestations:
Implantée sur un terrain clos et paysager de 1000 m², la maison dispose d’une piscine avec terrasse ensoleillée ainsi qu’un garage. Un cadre idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts de cette maison à vendre
Maison contemporaine et fonctionnelle,
4 chambres dont 2 suites parentales,
Jardin paysager de 1000 m² avec piscine,
Emplacement recherché : commerces, gare, port accessibles à pied,
Secteur calme et résidentiel.
Une opportunité rare sur le marché immobilier – à visiter sans tarder !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Teich. Ce bien immobilier propose une surface de 160 m². Cette maison construite sur un terrain de 1000 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 11.5 m² , coin travail de 7.4 m² , debarras de 3.3 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 11.1 m² , suite parentale de 12.2 m² , suite parentale de 13.4 m² , cuisine équipée de 8.3 m² , couloir de 3.8 m² , couloir de 1.5 m² , dressing de 2.0 m² , entree de 9.1 m² , garage de 23.2 m² , local technique de m² , douche de 5.2 m² , douche de 2.8 m² , salle de bain toilettes de 3.5 m² , salon sejour de 51.3 m² , toilettes de 1.6 m²
Le Teich area *
Le Teich est une ville de 6 890 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Teich est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de la Teste-de-Buch ou 16 minutes en voiture.
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