Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE DE BUCH - Hyper centre
Discover without delay this superb fully renovated townhouse, combining the charm of the old with modern amenities, ideally located in the vibrant city of La Teste de Buch, in the heart of the Arcachon Bay, just a few steps from the town center and all its conveniences.
On the ground floor, you will find a bright living room with a fireplace, a spacious brand-new fitted kitchen with a dining area offering generous ceiling height and opening onto magnificent terraces. This level also includes a master bedroom with an en-suite shower room and an office.
Upstairs, a landing leads to four beautiful bedrooms, three shower rooms and a walk-in closet. A swimming pool completes this exceptional property with top-of-the-range features. A guaranteed favourite!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(800 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 515,0 m²
- Bathroom : 3,9 m²
- Bathroom/Shower : 5,5 m²
- Bathroom/WC : 8,5 m²
- Bathroom/WC 2 : 4,7 m²
- Bedroom : 16,4 m²
- Bedroom 2 : 16,6 m²
- Bedroom 3 : 16,7 m²
- Cellar : 3,7 m²
- Covered terrace : 14,2 m²
- Dressing : 4,3 m²
- Entrance : 5,1 m²
- Hall : 4,2 m²
- Kitchen : 15,5 m²
- Kitchen/Dining room : 41,0 m²
- Landing : 3,8 m²
- Laundry : 4,0 m²
- Living/Dining room : 30,7 m²
- Office space : 11,3 m²
- Recess : 9,0 m²
- Recess 2 : 2,5 m²
- Recess 3 : 7,4 m²
- Suite : 16,6 m²
- Suite 2 : 18,5 m²
- Swimming pool : Yes
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1790 and 2470 euros/year (reference year 2023)
Maison rénovée à La Teste-de-Buch – Charme, modernité et emplacement idéal sur le Bassin d’Arcachon
Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, qui combine parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéalement située à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d’Arcachon, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine neuve entièrement équipée, avec salle à manger et belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur de superbes terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.
À l’étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres, trois salles d’eau modernes et un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille.
À l’extérieur, une élégante piscine vient parfaire ce bien d’exception aux prestations haut de gamme, rare sur le secteur.
Un véritable coup de cœur, parfait pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin d’Arcachon !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 241 m². Cette maison construite sur un terrain de 515 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 4.0 m² , coin travail de 11.3 m² , debarras de 3.7 m² , chambre de 16.4 m² , chambre de 16.6 m² , chambre de 16.7 m² , suite parentale de 18.5 m² , cuisine de 15.5 m² , coin repas de 41.0 m² , couloir de 7.4 m² , couloir de 9.0 m² , couloir de 2.5 m² , dressing de 4.3 m² , entree de 5.1 m² , entree de 4.2 m² , palier de 3.8 m² , piscine de m² , douche de 3.9 m² , salle d'eau toilettes de 8.5 m² , salle d'eau toilettes de 4.7 m² , salle de bain de 5.5 m² , salon sejour de 30.7 m² , chambre parentale de 16.6 m² , terrasse couverte de 14.2 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 1.6 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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