Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS Centre
Located in the heart of the town, just moments from Arcachon Bay, the coastal path and its charming little harbours, this brand-new 32 m² cabin-style house offers a pleasant and convenient lifestyle.
The property comprises an entrance hall, a welcoming living area with a fitted kitchen, a bedroom with built-in storage, and a shower room with WC.
Outside, a lovely wooden terrace provides the perfect space to relax and enjoy the sunshine.
All amenities are within walking distance. The train station, just 500 metres away, offers connections to Bordeaux, Arcachon and Paris.
For added comfort, the property benefits from internal and external wall insulation, insulated flooring and a ventilated crawl space.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(235 600 € excluding fees)
In detail
- Bathroom/WC : 3,1 m²
- Bedroom : 10,1 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 18,8 m²
- Taxe foncière : 676,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 510 and 730 euros/year (reference year 2021)
Maison récente de 32 m² à vendre au cœur de ville, proche du Bassin d’Arcachon
Située au cœur de la ville, à proximité du Bassin d’Arcachon, du sentier du littoral et de ses petits ports, cette maison neuve de type cabane de 32 m² offre un cadre de vie privilégié, entre charme du Bassin et commodités accessibles à pied.
Elle se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une jolie terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie d’une isolation des murs par l’intérieur et l’extérieur, ainsi que d’une isolation du sol et d’un vide sanitaire.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces et services sont accessibles à pied, tandis que la gare située à seulement 500 mètres permet de rejoindre Bordeaux, Arcachon et Paris.
Cette maison neuve proche du Bassin d’Arcachon représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, dans un environnement recherché à proximité du littoral et des transports.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 32 m². dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.1 m² , cuisine sejour salon de 18.8 m² , salle d'eau toilettes de 3.1 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville GUJAN MESTRAS est un quartier de Gujan-Mestras.
Properties similar to your criteria
Vente Maison T4 Gujan Mestras 3 chambres
GUJAN Mestras
Ref: 19-3169
286 200 €
SOUS COMPROMIS
Acheter Maison T3 Le Teich 2 chambres
LE TEICH
Ref: 69-235
299 000 €
Achat Maison T4 Gujan Mestras 2 chambres
GUJAN Mestras
Ref: 19-3176
349 100 €