Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
LE TEICH
House for Sale in Le Teich – Single-Storey 2-Bedroom Home with Garden and Garage Near Shops and Train Station
Discover this charming single-storey house for sale in Le Teich, ideally located in a peaceful and green residential area of the Arcachon Bay region.
Situated close to local shops, schools, healthcare services, and the train station, this property offers a practical and enjoyable lifestyle where most daily amenities can be reached on foot or by bicycle.
With approximately 58 m² of living space, the house features a bright and welcoming living room with an open-plan fitted kitchen. Large windows provide plenty of natural light throughout the day and open directly onto the private garden.
The sleeping area includes two comfortable bedrooms overlooking the garden, a bathroom with bathtub, and a separate toilet.
Outside, the fully enclosed garden of approximately 340 m² offers an ideal space for outdoor dining, relaxation, children, or pets. A 15 m² attached garage completes the property.
The house is in excellent condition and ready to move into, with several modern features including:
High-speed fibre-optic internet
Smart Netatmo thermostat
Electric inertia radiators
PVC double-glazed windows
Mechanical ventilation system (VMC)
Connection to the public sewer system
A major advantage is the absence of condominium or estate management fees, as the development's roads are maintained by the local municipality.
Key Features
Single-storey 2-bedroom house
Approximately 58 m² living area
Enclosed 340 m² garden
15 m² attached garage
Quiet cul-de-sac location
Walking distance to shops, schools and services
Less than 10 minutes' walk to Le Teich train station
Close to Arcachon Bay, nature trails and coastal paths
No co-ownership or estate charges
Fibre internet installed
Energy Performance
Energy Rating (DPE): D
Estimated annual energy costs: between €769 and €1,041 per year.
This property is ideal as a primary residence, a holiday home on Arcachon Bay, or a rental investment in one of the most sought-after areas of southwestern France.
A wonderful opportunity to enjoy the unique lifestyle of the Arcachon Bay region.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 58,0 m²
- Surface : 58,0 m²
- Surface terrain : 340,0 m²
- Bathroom : 4,6 m²
- Bedroom : 8,7 m²
- Bedroom 2 : 8,7 m²
- Garage : 15,0 m²
- Living/Kitchen : 35,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 805,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 769 and 1041 euros/year (reference year 2021)
Maison à vendre au Teich – T3 de plain-pied avec jardin et garage proche commerces et gare
Découvrez cette maison à vendre au Teich, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant du Bassin d'Arcachon. Cette maison T3 de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare TER, des services de santé et des infrastructures du centre-ville.
D'une surface habitable d'environ 58 m², cette maison offre une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée ouverte. Grâce à son exposition et à ses larges ouvertures sur l'extérieur, le séjour profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un accès direct au jardin clos.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables donnant sur le jardin, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 340 m², idéal pour les repas en terrasse, les loisirs en famille ou les propriétaires d'animaux. Un garage attenant complète l'ensemble.
Cette maison du Teich dispose également d'équipements appréciés : fibre optique installée, thermostat connecté type Netatmo, chauffage électrique par radiateurs à inertie, fenêtres PVC, VMC et raccordement au tout-à-l'égout.
Située dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon, elle permet de rejoindre à pied ou à vélo les commerces, le Super U, les établissements scolaires, la gare TER du Teich, le sentier du littoral ainsi que les espaces naturels environnants.
Les points forts de cette maison à vendre au Teich :
Maison T3 de plain-pied
Jardin clos d'environ 340 m²
Garage attenant
Environnement calme
Commerces et gare accessibles à pied
Fibre optique et équipements connectés
Aucune charge de copropriété ou de lotissement
Proximité immédiate du Bassin d'Arcachon
Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché de la Gironde.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Teich. Ce bien immobilier propose une surface de 58 m². , d'une surface carrez de 58 m²Cette maison construite sur un terrain de 340 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 8.7 m² , chambre de 8.7 m² , garage de 15.0 m² , salle de bain de 4.6 m² , séjour-cuisine us de 35.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Le Teich area *
Le Teich est une ville de 6 890 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Teich est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de la Teste-de-Buch ou 16 minutes en voiture.
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