Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
GUJAN-MESTRAS – Single-Storey 72 sqm Home with 3 Bedrooms, Terrace and 356 sqm Plot – Peaceful Setting
Are you looking for a single-storey home in a quiet location, offering practicality and excellent potential for customization? This 72 sqm property will appeal to you with its peaceful surroundings, well-designed layout and pleasant outdoor space.
From the moment you enter, you will discover a bright and welcoming living area featuring an open-plan fitted kitchen flowing into the lounge and dining room, creating a warm and inviting space for family life and entertaining. The sleeping area comprises three bedrooms, a shower room and a separate toilet, making it ideal for a family, a couple or as a rental investment.
Outside, you will enjoy a shaded terrace, perfect for al fresco dining and relaxing, set on an easy-to-maintain 356 sqm plot. A private driveway provides off-street parking for one vehicle within the property.
Some cosmetic updating will allow you to unlock the full potential of this home and tailor it to your own style and preferences. A wonderful opportunity to create a home that reflects your personality while enjoying a peaceful and sought-after location.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(270 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 356,0 m²
- Bathroom : 5,4 m²
- Bedroom : 10,3 m²
- Bedroom 2 : 10,0 m²
- Bedroom 3 : 11,4 m²
- Entrance : 4,7 m²
- Kitchen : 9,7 m²
- Living/Dining room : 19,3 m²
- Terrace : 25,0 m²
- WC : Yes
- Taxe foncière : 557,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1560 and 2160 euros/year (reference year 2021)
À vendre à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 72 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Fonctionnelle et lumineuse, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale comprenant un séjour-salon avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace chaleureux et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, une terrasse ombragée vous permettra de profiter pleinement des belles journées du Bassin d'Arcachon. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 356 m², facile d'entretien, avec une allée permettant de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
Cette maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 72 m². Cette maison construite sur un terrain de 356 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.3 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 11.4 m² , cuisine de 9.7 m² , entree de 4.7 m² , douche de 5.4 m² , salon sejour de 19.3 m² , terrasse de 25.0 m² , toilettes de m²
Mestras area *
Mestras est un quartier de Gujan-Mestras.
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