Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
FARGUES-SAINT-HILAIRE
In Fargues-Saint-Hilaire, discover a home where comfort and quality of life come together every day!
Located in a sought-after residential area, this 91 sqm detached single-storey house, built in 2020, stands out for its excellent condition and high-quality features.
As soon as you step inside, you will appreciate the beautiful, light-filled living area, benefiting from three-sided exposure and large 3-metre-wide sliding glass doors. The fully fitted open-plan kitchen blends seamlessly into this welcoming space. The sleeping area comprises three bedrooms, plenty of storage space and ducted reversible air conditioning in every room, ensuring year-round comfort.
Outside, enjoy a fully fenced and secure garden, designed for relaxing and making the most of sunny days in complete tranquillity. The swimming pool, installed in 2026 and offering complete privacy with no overlooking neighbours, is an invitation to unwind. Two private parking spaces and a 15 sqm garage with an additional storage mezzanine complete the property.
A modern, bright and easy-to-maintain home, ideal for enjoying a comfortable lifestyle on the outskirts of Bordeaux. A viewing is highly recommended!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(359 600 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 510,0 m²
- Bathroom/Shower : 7,3 m²
- Bedroom : 10,8 m²
- Bedroom 2 : 10,6 m²
- Entrance : 3,2 m²
- Garage : 15,0 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 35,3 m²
- Laundry : 8,6 m²
- Recess : 6,0 m²
- Shelter : Yes
- Suite : 12,1 m²
- Terrace : 21,3 m²
- Terrace 2 : Yes
- WC : 1,9 m²
- Taxe foncière : 919,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 570 and 840 euros/year (reference year 2023)
À Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 91 m², construite en 2020, située dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 15 km de Bordeaux.
En excellent état et parfaitement entretenue, cette maison récente offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées de 3 mètres. La cuisine américaine équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L’espace nuit comprend trois chambres, de nombreux rangements et une climatisation réversible gainable assurant le confort thermique de chaque pièce tout au long de l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et sécurisé, ainsi que d’une piscine installée en 2026, sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. Deux places de stationnement privatives et un garage de 15 m² avec mezzanine de rangement complètent ce bien.
Cette maison de plain-pied avec piscine à Fargues-Saint-Hilaire réunit les atouts d’une construction récente, d’un agencement optimisé et d’un environnement résidentiel agréable. Une opportunité à découvrir pour profiter d’un quotidien confortable aux portes de Bordeaux.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Fargues St Hilaire. Ce bien immobilier propose une surface de 91,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 510 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de m² , buanderie de 8.6 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 10.6 m² , suite parentale de 12.1 m² , cuisine sejour salon de 35.3 m² , couloir de 6.0 m² , entree de 3.2 m² , garage de 15.0 m² , salle de bain de 7.3 m² , terrasse de 21.3 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.9 m²
Fargues-Saint-Hilaire area *
Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Fargues-Saint-Hilaire est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 26 minutes en voiture.
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