Cabinet Bedin Immobilier
BX BASTIDE
25 avenue Thiers 33100 Bordeaux
Description
ARTIGUES PRES BORDEAUX CENTRE BOURG
Un emplacement privilégié au cœur de la ville !
Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché où tout est accessible à pied : écoles, commerces, mairie, poste, complexes sportifs, parc et transports en commun.
Un cadre de vie idéal pour conjuguer praticité et qualité de vie au quotidien.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1100 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, un dégagement, un cellier, trois chambres, une salle de bains, ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou salle de jeux.
À l'étage, l'espace parental se compose d'une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, offrant un véritable cocon d'intimité.
Cette maison offre une excellente base pour un projet de rénovation et de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Ses volumes généreux, son agencement fonctionnel, son terrain et son emplacement privilégié constituent une opportunité rare sur le secteur.
Une cave et un garage complètent le tout.
Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 57 97 09 99
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(360 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 108,0 m²
- Bathroom : 4,2 m²
- Bathroom/WC : 5,5 m²
- Bedroom : 11,9 m²
- Bedroom 2 : 10,9 m²
- Bedroom 3 : 12,4 m²
- Bedroom 4 : 11,3 m²
- Cellar : 5,0 m²
- Cellar 2 : 9,3 m²
- Dressing : 6,8 m²
- Entrance : 5,7 m²
- Garage : 32,0 m²
- Kitchen : 12,1 m²
- Landing : 2,2 m²
- Living/Dining room : 52,8 m²
- Office space : 8,1 m²
- Office space 2 : 8,1 m²
- Recess : 5,6 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 387,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2791 and 3777 euros/year (reference year 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Artigues Pres Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 163,8 m². Cette maison construite sur un terrain de 1108 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.1 m² , coin travail de 8.1 m² , cave de 9.3 m² , debarras de 5.0 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 11.3 m² , cuisine de 12.1 m² , couloir de 5.6 m² , dressing de 6.8 m² , entree de 5.7 m² , garage de 32.0 m² , palier de 2.2 m² , salle de bain de 4.2 m² , salle de bain toilettes de 5.5 m² , salle a manger sejour de 52.8 m² , toilettes de 1.4 m²
Artigues-près-Bordeaux area *
Artigues-près-Bordeaux est une ville de 7 580 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Artigues-près-Bordeaux est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km de Bordeaux ou 24 minutes en voiture.
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