Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
Fargues-Saint-Hilaire
In Fargues-Saint-Hilaire, discover this elegant early 20th-century stone property, ideally located close to local amenities.
Combining the charm of period features, including beautiful fireplaces, with spacious rooms and plenty of natural light, this characterful home offers a living room, a separate lounge, a kitchen/dining area, four bedrooms, including a master suite, and a bathroom.
You will also appreciate the spacious, partially converted basement, which comprises a lounge, a kitchen/dining area, a bedroom and a shower room.
Outside, you can enjoy a beautiful landscaped garden of approximately 2,600 sqm, featuring a pleasant summer kitchen and a garage.
Don't miss the opportunity to view this versatile property, offering a wealth of possibilities to suit your plans: an ideal family home, a bed and breakfast business, or premises for a professional practice.
The possibilities are endless and ready to match your aspirations!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(650 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 2 681,0 m²
- Basement : 60,0 m²
- Basement 2 : 23,7 m²
- Bathroom : 3,1 m²
- Bathroom/WC : 3,5 m²
- Bedroom : 21,5 m²
- Bedroom 2 : 13,8 m²
- Bedroom 3 : 26,0 m²
- Bedroom 4 : 22,0 m²
- Entrance : 12,8 m²
- Kitchen/Dining room : 44,5 m²
- Kitchen/Dining room 2 : 27,4 m²
- Living room : 24,0 m²
- Living/Dining room : 28,0 m²
- Office space : 9,5 m²
- Recess : 4,0 m²
- Scullery : 4,3 m²
- Suite : 22,7 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 2 320,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
À vendre à Fargues-Saint-Hilaire – Élégante propriété en pierre avec grand jardin de 2 600 m² et multiples possibilités
À Fargues-Saint-Hilaire, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette belle propriété en pierre du début du XXe siècle, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une agréable luminosité.
Cette demeure de caractère offre au rez-de-chaussée un séjour, un salon, un espace cuisine/salle à manger, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Vous serez séduit par ses prestations authentiques, notamment ses cheminées et son cachet préservé.
La propriété dispose également d'un vaste sous-sol en partie aménagé, comprenant un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 2600 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une agréable cuisine d'été et d'un garage.
Rare sur le secteur, cette propriété à vendre à Fargues-Saint-Hilaire séduira par son potentiel et sa polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou à l'exercice d'une profession libérale.
Une maison de caractère aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Fargues St Hilaire. Ce bien immobilier propose une surface de 275 m². Cette maison construite sur un terrain de 2681 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 4.3 m² , coin travail de 9.5 m² , chambre de 21.5 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 26.0 m² , chambre de 22.0 m² , suite parentale de 22.7 m² , coin repas de 44.5 m² , coin repas de 27.4 m² , couloir de 4.0 m² , entree de 12.8 m² , salle d'eau toilettes de 3.5 m² , salle de bain de 3.1 m² , séjour de 24.0 m² , salon sejour de 28.0 m² , sous-sol de 60.0 m² , sous-sol de 23.7 m² , toilettes de 1.3 m²
Fargues-Saint-Hilaire area *
Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Fargues-Saint-Hilaire est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 26 minutes en voiture.
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