Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Proche BAZAS - Grande maison familiale
House for sale near Bazas: Stunning family home with pool and energy rating B
Love at first sight guaranteed near Bazas! Come and visit this superb family home combining the authentic charm of half-timbering with modern comfort and an excellent energy performance rating (DPE) of B.
Its veranda leads you to a large family kitchen of approximately 26 m², extended by an adjoining pantry for optimal daily comfort. The 49 m² dual-aspect living room with its fireplace is ideal for family evenings.
The sleeping area featuring solid parquet flooring offers three bedrooms, a bathroom with both a bathtub and a shower, a shower room, and an office on the ground floor. A bedroom with its own walk-in closet is located upstairs. The covered terrace with an outdoor summer kitchen will allow you to share convivial moments around the pool in all seasons.
This home of authentic charm features recent, high-quality amenities: a heat pump, solar panels, and a micro-sewage treatment plant.
Contact us today to arrange a visit!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(275 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 032,0 m²
- Bathroom/Shower : 9,9 m²
- Bathroom/WC : 4,0 m²
- Bedroom : 13,1 m²
- Bedroom 2 : 15,8 m²
- Bedroom 3 : 18,0 m²
- Bedroom 4 : 18,8 m²
- Cellar : 2,0 m²
- Covered terrace : Yes
- Dressing : 9,7 m²
- Kitchen : 26,6 m²
- Laundry : 6,9 m²
- Living/Dining room : 49,2 m²
- Office space : 10,0 m²
- Outbuilding : Yes
- Recess : 13,9 m²
- Summer kitchen : Yes
- Veranda : 6,3 m²
- Veranda 2 : 8,7 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 910,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1040 and 1470 euros/year (reference year 2024)
Maison à vendre Bazas : superbe maison familiale avec piscine et DPE B
À la recherche d'une maison à vendre proche de Bazas ? Venez découvrir cette magnifique maison familiale alliant le charme authentique des colombages et les performances énergétiques d'un DPE classé en B.
Les points forts de ce bien immobilier :
Pièce de vie lumineuse : Un vaste salon-séjour traversant de 49 m² avec cheminée, idéal pour recevoir.
Cuisine fonctionnelle : Une grande cuisine familiale d'environ 26 m² accessible par une véranda lumineuse, avec cellier attenant.
Espace nuit confortable : Au rez-de-chaussée, trois chambres en parquet massif, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains complète (baignoire et douche). À l'étage, une chambre avec dressing.
Extérieurs et loisirs : Une piscine sans vis-à-vis accompagnée d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été extérieure pour profiter des beaux jours.
Idéalement située près de Bazas, cette maison combine cachet de l'ancien et prestations de qualité.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bazas. Ce bien immobilier propose une surface de 190 m². Cette maison construite sur un terrain de 1032 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.9 m² , coin travail de 10.0 m² , debarras de 2.0 m² , chambre de 13.1 m² , chambre de 15.8 m² , chambre de 18.0 m² , chambre de 18.8 m² , cuisine de 26.6 m² , cuisine d'été de m² , couloir de 13.9 m² , dependance de m² , dressing de 9.7 m² , salle d'eau toilettes de 4.0 m² , salle de bain de 9.9 m² , salon sejour de 49.2 m² , terrasse couverte de m² , veranda de 6.3 m² , veranda de 8.7 m² , toilettes de 1.6 m²
Bazas area *
Bazas est une ville de 4 720 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Bazas est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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