Cabinet Bedin Immobilier
AUDENGE
6 allee Ernest de boissière 33980 Audenge
Description
AUDENGE VILLA T4 AVEC DOUBLE-GARAGE ET DEPENDANCE
Vente exceptionnelle – Maison moderne avec prestations de qualité ?
Découvrez cette magnifique maison récente, conforme à la norme RT 2020, offrant confort, modernité et espaces généreux sur une belle parcelle.
Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés.
Vous serez séduit par son vaste salon-séjour lumineux de 50 m², agrémenté de baies vitrées à galandage, offrant une belle ouverture sur l’extérieur. La cuisine est déjà installée et pré-équipée, complétée par un cellier fonctionnel.
Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible gainable pour un bien-être optimal en toute saison.
Un véritable atout : une dépendance de 25 m² avec mezzanine de 10 m², idéale pour un emménagement selon les besoins.
Enfin, vous bénéficierez d’un double garage avec des volets roulants motorisés.
?? Un bien rare, alliant modernité, confort et fonctionnalité. À visiter sans tarder !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(569 400 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 740,0 m²
- Bathroom : 4,3 m²
- Bedroom : 10,3 m²
- Bedroom 2 : 9,5 m²
- Cellar : 6,6 m²
- Entrance : 3,1 m²
- Garage : 40,3 m²
- Living/Kitchen : 46,0 m²
- Outbuilding : 25,0 m²
- Recess : 3,8 m²
- Suite : 12,6 m²
- WC : 1,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 350 and 510 euros/year (reference year 2025)
Découvrez cette maison récente aux prestations de qualité, conforme RT 2020, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Elle propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains indépendante et des WC séparés.
Profitez d’un spacieux salon-séjour lumineux de 50 m² avec baies vitrées à galandage, ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine équipée avec cellier. Climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l’année.
Atout supplémentaire : une dépendance de 25 m² avec mezzanine, idéale pour bureau ou logement indépendant. Double garage avec volets roulants motorisés.
Bien rare à la vente – maison moderne avec dépendance et prestations haut de gamme.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Audenge. Ce bien immobilier propose une surface de 100 m². Cette maison construite sur un terrain de 740 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 6.6 m² , chambre de 10.3 m² , chambre de 9.5 m² , suite parentale de 12.6 m² , couloir de 3.8 m² , dependance de 25.0 m² , entree de 3.1 m² , garage de 40.3 m² , salle de bain de 4.3 m² , séjour-cuisine us de 46.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Audenge area *
Audenge est une ville de 6 620 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Audenge est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Biganos ou 9 minutes en voiture.
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