Cabinet Bedin Immobilier
AUDENGE
6 allee Ernest de boissière 33980 Audenge
Description
AUDENGE – Belle maison de plain-pied
AUDENGE – Beautiful single-storey home in a quiet residential area
Located in a quiet and sought-after residential area of Audenge**, this beautifully maintained single-storey home offers a comfortable and welcoming living environment.
From the moment you step inside, you will appreciate the **generous living spaces and abundant natural light**. The house features a **fully equipped open-plan kitchen** leading into a spacious **43 m² living room**, perfect for enjoying time with family and friends.
Adjacent to the living room, a **separate, light-filled lounge of 33 m²** opens onto the outdoor area, offering lovely views and direct access to the **swimming pool**.
The sleeping area comprises **4 bedrooms** and **2 bathrooms/shower rooms**, providing comfort and practicality for the whole family.
For added convenience, the property also includes a **utility/laundry room and an adjoining garage**.
Outside, you can enjoy a beautifully maintained **garden**, a lovely **south-facing terrace with a pergola**, and the swimming pool — the perfect setting for relaxing and entertaining during the warmer months.
This is an **immaculate home requiring no work**, offering everything you need for a peaceful and enjoyable lifestyle.
**All you have to do is unpack your bags and settle in!**
?? **Audenge – sought-after residential area**
?? **Single-storey home**
??? **4 bedrooms**
?? **2 bathrooms/shower rooms**
??? **Open-plan fully equipped kitchen**
?? **43 m² living room + 33 m² lounge**
?? **Swimming pool**
?? **South-facing terrace with pergola**
?? **Garden**
?? **Garage + utility room**
? **No work required**
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(550 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 982,0 m²
- Bathroom : 5,1 m²
- Bathroom 2 : 1,6 m²
- Bedroom : 10,3 m²
- Bedroom 2 : 12,6 m²
- Bedroom 3 : 10,3 m²
- Bedroom 4 : 9,0 m²
- Cellar : 5,2 m²
- Equipped kitchen : 11,5 m²
- Garage : 15,0 m²
- Living room : 33,6 m²
- Living/Dining room : 43,0 m²
- Recess : 3,6 m²
- Swimming pool : Yes
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 1 890,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2046 and 2768 euros/year (reference year 2023)
Dans un quartier calme et résidentiel d’Audenge, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie confortable et convivial.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison dispose d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 43 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Dans le prolongement, un salon indépendant, baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur, vous permet de profiter pleinement de la vue et de l’accès à la piscine.
La partie nuit se compose de 4 chambres, ainsi que de **deux salles d’eau / bains**, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Côté pratique, vous bénéficierez également d’un cellier et d’un garage attenant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, d’une agréable terrasse exposée plein sud avec pergola, ainsi que de la piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.
Une maison impeccable, sans travaux à prévoir, où tout a été pensé pour offrir un quotidien agréable et serein.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
?? Audenge – quartier résidentiel et recherché
?? Maison de plain-pied
??? 4 chambres
?? 2 salles d’eau / bains
??? Cuisine équipée ouverte
?? Séjour 43 m² + salon 33 m²
?? Piscine
?? Terrasse plein sud avec pergola
?? Jardin
?? Garage + cellier
? Aucun travaux à prévoir
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Audenge. Ce bien immobilier propose une surface de 147,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 982 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.2 m² , chambre de 10.3 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 10.3 m² , chambre de 9.0 m² , cuisine équipée de 11.5 m² , couloir de 3.6 m² , garage de 15.0 m² , piscine de m² , douche de 1.6 m² , salle de bain de 5.1 m² , séjour de 33.6 m² , salon sejour de 43.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Audenge area *
Audenge est une ville de 6 620 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Audenge est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Biganos ou 9 minutes en voiture.
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