Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES 3
Ideally located in a peaceful and highly sought-after area of Arès, on the beautiful Arcachon Bay, this charming property of over 140 sqm offers an exceptional lifestyle and excellent investment potential.
Set on a rare 1,011 sqm plot, the property benefits from generous outdoor space, providing endless possibilities for future projects such as a swimming pool, landscaped gardens, an extension, or a private relaxation area. Large plots of this size are increasingly difficult to find in this desirable coastal location.
The house is well maintained and full of character, offering the perfect opportunity to modernize and create a home tailored to your own style and needs. Inside, bright and welcoming living areas are complemented by three bedrooms, a shower room, a bathroom, and a spacious veranda ideal for entertaining family and guests throughout the year.
Additional features include an attached garage of more than 40 sqm and a separate garage located at the rear of the property. This additional building offers exciting potential for conversion into a guest house, holiday rental, home office, artist’s studio, or independent accommodation.
Combining a prime location, substantial grounds, and significant development opportunities, this is a rare opportunity to acquire a property with character in one of the most desirable areas of the Arcachon Bay. Whether you are looking for a permanent residence, a holiday home, or a long-term investment, this property offers outstanding potential in an exceptional setting.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(480 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 011,0 m²
- Bathroom : 4,5 m²
- Bathroom/WC : 3,9 m²
- Bedroom : 14,2 m²
- Bedroom 2 : 10,6 m²
- Bedroom 3 : 11,1 m²
- Cellar : 5,8 m²
- Garage : 41,0 m²
- Hangar : 18,0 m²
- Kitchen : 9,2 m²
- Living/Dining room : 50,0 m²
- Veranda : 30,3 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 1 210,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2500 and 3420 euros/year (reference year 2023)
# Maison à vendre à Arès sur terrain de plus de 1 000 m²
Découvrez cette **maison à vendre à Arès**, idéalement située dans un environnement calme et recherché du Bassin d'Arcachon. Développant plus de 140 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel d'aménagement.
La maison comprend de lumineux espaces de vie, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une grande véranda. Un garage attenant de plus de 40 m² ainsi qu'un second garage indépendant complètent l'ensemble et permettent d'envisager différents projets : atelier, bureau, dépendance ou investissement locatif.
Cette **maison à Arès** représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un cadre de vie privilégié.
**Prix : 506 000 €**
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². Cette maison construite sur un terrain de 1011 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.8 m² , chambre de 14.2 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 11.1 m² , cuisine de 9.2 m² , garage de 41.0 m² , grange de 18.0 m² , salle d'eau toilettes de 3.9 m² , salle de bain de 4.5 m² , salle a manger sejour de 50.0 m² , veranda de 30.3 m² , toilettes de 1.8 m²
Arès area *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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