Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES : Maison familiale sur 1500 m2
House for sale in Arès – 130 sqm to renovate with 1,500 sqm buildable and pool-ready land – Arcachon Bay
Ideally located in Arès, in the heart of Arcachon Bay, close to the town center, shops, and amenities, this house for renovation of over 130 sqm offers a quiet and highly sought-after setting.
Set on a spacious plot of more than 1,500 sqm, suitable for a swimming pool, this rare property provides strong development and value potential. The land allows for various projects such as a pool, extension, landscaped garden, or outdoor living space.
The house is structurally sound and full of character, featuring charming period elements and generous volumes. It includes bright living areas, 4 bedrooms (including 2 upstairs with a shower room), and a home office, ideal for remote work.
A connected garage and an independent garage complete the property, offering multiple possibilities: guest house, rental unit, workspace, or studio.
?? A rare opportunity in Arès, perfect for a renovation project on Arcachon Bay, whether as a primary residence, holiday home, or investment property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(530 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2703 and 3657 euros/year (reference year 2021)
Située à Arès, au cœur du Bassin d’Arcachon, cette maison à rafraichir de plus de 130 m² bénéficie d’un emplacement premium, au calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et des commodités.
Implantée sur un terrain rare de plus de 1 500 m², piscinable, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation : extension, piscine, aménagement paysager ou création d’un espace détente sur-mesure.
La maison, saine et pleine de cachet, propose de beaux volumes et une luminosité agréable. Elle se compose d’une pièce de vie conviviale, de 4 chambres dont 2 à l’étage avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Deux garages (attenant et indépendant) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : dépendance, investissement locatif, bureau professionnel ou atelier.
?? Un bien rare sur le secteur d’Arès, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement à fort potentiel sur le Bassin d’Arcachon.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 132,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 1558 m² dispose de 4 chambres
Arès area *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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