Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CENTRE
Idéalement situé en plein cœur de Mérignac Centre, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement T3 au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, avec ascenseur.
Au calme, cet appartement vous séduira dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et ouverte sur un agréable balcon de près de 8 m², offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Pour un confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Son emplacement constitue un véritable atout : à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tram A « Mérignac Centre », vous bénéficiez d'un accès immédiat à tous les commerces, restaurants, écoles, services et commodités du centre-ville. Le Parc de Bourran, véritable écrin de verdure, se trouve également à proximité pour vos promenades, activités sportives ou moments de détente.
Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie, dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(264 900 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 59,5 m²
- Surface : 60,0 m²
- Balcony : 8,1 m²
- Bathroom : 6,0 m²
- Bedroom : 11,6 m²
- Bedroom 2 : 9,5 m²
- Living/Kitchen : 30,0 m²
- Underground parking : Yes
- WC : 2,7 m²
- Charges moyennes par an : 1 320,00 €
- Taxe foncière : 1 266,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 380 and 560 euros/year (reference year 2022)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 60 m². , d'une surface carrez de 59,5 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 8.1 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 9.5 m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 6.0 m² , séjour-cuisine us de 30.0 m² , toilettes de 2.7 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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