Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC PICHEY
Au cœur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée d'une agréable végétation et de beaux espaces arborés, découvrez ce bel appartement d'environ 82 m², offrant un environnement particulièrement calme.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux toilettes et de nombreux rangements sur mesure, pensés pour un confort de vie optimal.
Pour compléter ces prestations, ce bien bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement réunit tous les critères pour une vie de famille agréable.
Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 68 87 87
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(350 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 82,4 m²
- Surface : 82,4 m²
- Balcony : 8,1 m²
- Bathroom : 4,1 m²
- Bathroom 2 : 2,0 m²
- Bedroom : 11,5 m²
- Bedroom 2 : 10,0 m²
- Bedroom 3 : 13,0 m²
- Entrance : 2,0 m²
- Laundry : 1,8 m²
- Living room : 31,4 m²
- Recess : 3,7 m²
- Terrace : 11,1 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,9 m²
- Charges moyennes par an : 2 200,00 €
- Taxe foncière : 1 690,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 626 and 846 euros/year (reference year 2023)
résidence récente//3 chambres//ascenseur//Mérignac//bon état//2 places de parking//rangements//
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 82,4 m². , d'une surface carrez de 82,4 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 8.1 m² , buanderie de 1.8 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 13.0 m² , couloir de 3.7 m² , entree de 2.0 m² , douche de 2.0 m² , salle de bain de 4.1 m² , salon de 31.4 m² , terrasse de 11.1 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 1.9 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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